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서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
안녕하세요 뿌다h입니다
저는 1월에 실전준비반에서 자모님께 임장보고서 쓰는 방법을 배우는 것으로 월부를 시작했었습니다!
그런데 이렇게 오프라인 강의에서 다시 뵙게 되다니 너무 반가웠습니다..!! (내적 친밀감 ㅋㅋㅋ)
우선 제가 지난 2개월 동안 월부에서 들어보지도, 생각하지도 않았던…
금관구, 강북구 도봉구 중랑구까지 강의에서 언급을 하셔서… 놀라웠습니다
이제 가격이 다시 올라오고 있는 시기라서 그런지 서울 5급지까지 봐야한다니… 먼가 절망적이기도 하고
내 가격대로 갈 수 있는 곳이 결국 구로 금천이라니 좌절스러웠습니다 ㅋㅋㅋ ㅠㅠ
(구로, 금천에 사시는 분들 지역비하 절대 아님니다!!)
하급지는 볼생각도 없었는데 하급지까지 보라고 하니 갑자기 지난 2개월동안 배운 내용이 혼란스러웠습니다…
태릉해링턴플레이스와, 정릉 이런데가 나와서 충격받았습니다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
그러나 최근 개인사정으로 갑자기 줄어든 투자금에도 맞춰서 투자할 수 있겠다는 희망도 다시 생겼습니다….
저는 5급지는 가면 안되는줄 알았습니다 ㅋㅋㅋㅋ… 다행이에요!!!
음… 그리고 가치있는 투자에 대한 얘기는 이전 실준반과..
내마중에서 강사님들께 듣던얘기와 조금 반복된다고 느껴졌습니다.
서울 25개구 지역 위치를 외우는 강의는 다행히 20년넘게 서울에 살았던
저에게는 쉽게 생각되어 다행히 쉽게 흡수 할 수 있었습니다.
각 구에 대해서 정확하게 아는 것을 목표로 삼아야 겠다고 생각했습니다!
흠 몬가 ㅠㅠ 1급지 강남과 서초가 나오는 순간 투자금과 아파트의 절대가가 확 높아져서
ㅋㅋㅋㅋㅋ집중이 잘 안되는 시간을 조금 가지다가….
금천구 롯데캐슬파크를 얘기하시는데도 너무 비싸서 내투자금에 안맞다…
ㅋㅋㅋㅋㅋ그냥 현실에 계속 현타만 뚜두려 맞고 있었던것 같습니다…ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
그리고 각 지역별 대장아파트를 쭉 ~~ 말씀 해주셨는데, 몬가 다 들어본 아파트들이고
제가 관심이 없던 강북 지역은 전혀 모르고 있어서..ㅋㅋㅋ
구만 알고 대표 대장단지정도는 알아둬야 겠다는 생각에 이때부터는 또
열심히 들어두었습니다!! ㅋㅋㅋ
다음으로는 가치성장투자 vs 소액투자의 길이었습니다
저는 원래는 가치성장투자를 추구했습니다. 똘똘한 한채를 위한 투자요!
그런데 … 투자금이 적어지면서 소액투자라도 해야겠다는 생각과 ㅠㅠ
이번달에 서대문구를 임장지로 골랐는데 서대문구도 갈수 없다는 생각이 암울했습니다
강의후기인데 부정적인 내용만 쓰게 되는거 같아서 슬픕니다 ㅠㅠ
성동구에서 가장 선호도가 낮은 마장동을 예시로 드시면서
가치성장투자인지에 대한 고찰을 해보게 하셨습니다
저의 경험으로 삼아 영등포구 신길동에 언덕 끝에 있는 단지의 투자기회를
놓친 적이 있었는데, 조모임 이후에 조원분께서 성동구 마장동=영등포구 신길동
이라고 기회를 놓친게 아니라 잘 흘려 보낸거라고 격려해주셔서
급 위안이 되었습니다…..ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@히말라야달리님 이자리를 빌어서 다시 한번 감사드립니다.
이 마지막이 저네요 ㅋㅋㅋㅋㅋ 1억 가지고 있으면 갈 수 있는 곳도 아니고 1억 이상이라 최소 2억입니다 ㅠㅠ흡
(구로에 있는 구축가게 생겼다는 마음에 심란…)
아 그리고 저는 강의에서 너무 좋았떤 점들은…
앞마당이 별로 없는 저에게 임장보고서를 통해서
지역을 소개해주고 대충이라도 그 지역의 선호도에 대해서 알게 되는 점이 너무 좋았는데
특히 이번에는 너무나도 궁금했던 동대문구에 대해 알려주셔서 너무 좋았습니다!!!
4급지 투자를 위해서 제가 강서구-서대문구-동대문구 테크를 타고 싶었는데
동대문이 너무 경쟁이 치열하다보니 서대문을 오게 되었습니다 ㅋㅋㅋ
그런데 자모님께서 이번에 동대문루트를 쭉 설명해주시더라구요!!!!!
오 너무 방가웠습니다!!!
청량리 오른쪽-> 답십리-> 전농-> 이문->휘경->장안
순이라고 하셨습니다
갑자기 강의 후기를 쓰다보니 내용도 복기 되고 투자에 대한 의지가
샘솟고 있습니다!!! ㅋㅋㅋㅋㅋ
저는 청량이 오른쪽만 그냥 혼자서 분위기 임장을 한번 다녀왔었는데…
답십리와 전농동 이문 휘경 이쪽이 모두 제가 정말 가고 싶었던 지역이라서
잘 모르는데도 한번 생활권정리를 해주셔서 정말 재미있게 들었습니다!!
장안동이 그리고 가장 후순위라는 점도 알 수 있게 되었습니다
언덕에 경사도 심하고 환경이 좋지 않다고 대충 예상 해보았습니다.
그리고 소액 투자로 넘어갔는뎈ㅋㅋㅋㅋㅋ
갑자기 소액투자에서 시기가 2012년으로 거슬러 올라가길래…
아 역시 2025년인 지금은 소액투자가 불가하구나 생각이 들었습니다 ㅋㅋㅋㅋㅋ
녹번이편한세상캐슬도 안그래도 계속 보고있는 단지였는데
나와서 반가웠습니다. 이제 은평구까지도 투자기회가 된다는 것을 알게 되었습니다.
그리고 드디어드디어 현실성이 있는 1억이내 경기권 투자 가능한 아파트가 나왔습니다 ㅠㅠ
입지가 덜 좋은 신축이나, 입지가 덜 좋은 구축같은 경우에는
제가 투자 가능한 범위라는 것을 강의 끝에서야 보고 나서
조금은 마음이 놓였습니다!!!!
투자금은 좀 줄었지만, 투자를 꼭 해야겠다는 마음은 변하지 않았습니다 ㅠㅠ
단지 서울안에서 하고 싶었는데, 경기권으로 나가야 한다는 점이 좀 아쉽긴합니다..!!!
암튼 자모님의 서울강의 너무 재미있게 잘들었고,
요즘 약간 슬럼프인지 그렇게 재밌던 공부가 잘 들어오지 않았는데
오프라인 강의를 가니 확실히 동기부여가 되는거 같아서
강사님들과 조원분들께 감사할 따름입니다!!
화이팅입니다!!!
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