[2봐요 독서안하면 8자못고친다조 또니업] 멘토님 해내고싶어요(주우이 멘토님 4강 후기)

안녕하세요

아들(또니)와 함께 성장(업)하는 또니업입니다.

2월 한달이 멘토님의 알찬 강의를 마지막으로 시간이 순삭했습니다.

항상 멘토님 강의를 들으면서 강의 내용도 내용이지만

이번엔 또 어떤 긍정에너지를 주실까 굉장히 기대한 강의였습니다.

항상 강의 시작부터 강의 마지막까지 일관된 텐션과 에너지를 갖고 계셔서, 

이 일을 너무 사랑한다는게 느껴져서 정말 존경심을 갖게 되었습니다.

그런 마음을 강의에 항상 담아주셨던 멘토님께 감사드리며 강의후기를 작성해보겠습니다.

| 5순위 시세표

작년 8월에 열중강의를 듣고, 5순위 시세표를 꼭! 작성해보겠다고 다짐했던 저는.. 

안했습니다. ^^….

아는걸 행동하지 못한다는게 이런건가 봅니다!

멘토님께서 말씀해주신 5순위 시세표를 투자하겠다고 정말! 마음을 먹게 되니까 2월부터 작성을 하게 됐고

그 과정에서 이걸 왜 해야하는지 조금은 이해하게 된 것 같습니다.

수직적, 수평적 비교가 가능한 것 같습니다.

같은 금액대별로 비교평가를 해서, 저평가된 단지들 중에서 가격대별로 우선 순위를 세워보고

수평적 평가를 한 다음

수직적으로 비교를 해보니, 가격이 더 낮으면서 가치가 더 좋다고 생각한 단지들이 있었습니다.

또한 가격대별로 단지들이 딱 5개만 되기 때문에(좀고민되는게 있어서 전 6개까지늘었지만,,ㅎ)

새로운 지역의 단지들을 봤을때 이 가격대면 내 앞마당에 어떤 단지들이 있는지 머릿속에 떠오르는 효과도 

생겼습니다.

투자를 하겠다고 마음먹고 이제서야 행동에 옮기다니! 너무 좋은 기술을 너무 늦게 적용해서 아쉽다는 생각이 들었습니다.

| 투자계획

저는 현재 0호기를 매도 후 자산 재배치를 하려고합니다. 

그러다 보니 매도와 매수 단지를 알아보는 과정에서 꽤나 힘들지만 언제 이런 경험을 해보나 싶어서

저의 실력을 키우는 시간으로 생각하면서 반드시 4월에 투자하겠다는 생각으로 임하고 있습니다.

3월 계획

• 원씽 : 0호기 매도해서 투자금 확정 및 투자후보 단지들 매임
• 해야할 일 : 임장 최소 8회, 임보1개, 독서 2권, 실전반 수강

4월 계획

• 원씽 : 1호기 매물 털기 및 계약
• 해야할 일 : 임장 최소 8회, 임보1개, 독서 2권, 실준반 수강                        

5월 계획

• 원씽 : 1호기 전세 셋팅

• 해야할 일 : 임장 최소 8회, 임보1개, 독서 3권, 내마기 or 열중 수강

   

기필코 매도 해서 1호기를 잘 셋팅하는게 목표입니다.

| 가설 확인하기

단지 임장을 하다보면 가격을 먼저 따라는 분들도 계시고, 다녀와서 따라는 분들도 계셨는데

그게 어떤 특정된 방법이 있는 것 같지는 않다는 생각이 들었습니다.

가격을 듣더라도 가치를 제대로 판단할 수 있으면 가격을 먼저 따고, 그게 아니면 다녀와서 따도 되는 것 같습니다.

멘토님께서 가설 확인하는 방법이 인상이 깊어서 

이건 단지 임장을 할때 꼭 적용해보고, 튜터님들께 질문하는 습관을 들이도록 하겠다는 생각을 했습니다.

1. 내가 생각하는 단지의 시세를 생각해보기( 기존 앞마당의 가격대를 통해서 감을 잡으면 좋을 것 같다는 생각을 했습니다. )
2. 앞마당 중에서 비슷한 입지를 가진 곳과 가격비교 ( 상대적 저평가를 확인할 수도 있고 기존앞마당을 한번 더 들여다 보면서 앞마당이 흐릿해지는걸 방지할 수 있을 것 같습니다.)
3. 왜곡된 흐름을 확인하기 ( 어떤 지역에 기회가 있다는걸 바로 캐치할 수 있겠죠!)
4. 추후 단지 검토시 참고 (비교평가를 통해서 해결을 할 수도 있고, 해결이 되지 않으면 튜터님께 질의해서 도움을 받아가면서 내 사고 방식을 개조할 수 있을 것 같습니다!)

제가 강의를 들으면서 이건 꼭 적용해야지 생각을 한 3가지만, 후기에 작성을 했습니다.

실제 강의에서는 

입지 좋은 신축과 구축을 바라보는 방법, 

투자금액 대별로 어떻게 앞마당을 만들어가면 좋을지,

시장 상황과 지역간 비교를 할 때 어떤 시야로 하시는지 등

많은 부분을 알려주셨습니다.

마지막에 멘토님께서 독서하는 방법도 기억에 남았습니다.

책을 읽다 보면 마음에 드는 문구와 적용방법을 선정하는데, 나중에는 내가 어떤 책에서 그 문구를 봤지? 

뭘 적용하기로 했지? 하나도 생각이 나지 않는 경험이 많았는데요~

멘토님께서는 적용할 점을 딱3개만 뽑으라고 하셨고, 

그걸 적용하기 위해서 눈에 잘 띄는 곳에 두고 실제 적용했는지를 체크해보라는 말씀을 해주셨습니다. 

또한 책 읽기를 관리의 영역으로 만들어야 한다고 하셨는데요,

저 같은 경우는 열중을 수강하면서 출퇴근하는 시간에 독서를 하게 되니 회사 일을 할때 능률이 올라가게 됐습니다.

출근하기 전에 지하철 독서 습관을 루틴화해서 임장을 하는 기간엔 최소 2권의 책을 읽도록 해보겠습니다.

마지막 멘토님께서 해내세요!라고 하는 부분에

큰 울림을 받았고, 제가 이 월부에 온 why를 다시 한번 생각해보면서 결국은 해내는 사람이 될 수 있도록

독강임투를 꾸준히 반복하면서 3년간 지속해보겠습니다!