[열중43기 101조 이루스] 비교평가_3주차 강의후기

내 자산을 지키기 위해서도 비교평가는 해야한다.

비교평가는 돈을 더 벌게도 해주지만 현재 보유한 아파트의 가치를 알게 해주기 때문이다.

강의를 늦게 이제서야 듣게 되었다.

바쁘다보니 체력이 떨어지고… 체력이 떨어지니 의지도 약해졌던 것 같다.

회사와 가정에서의 역할을 소홀히 해서는 안된다는 생각도 했었던 것 같다.

그렇게 뒤늦게지만… 식빵파파님을 알게되어서 반가웠고,

(식빵파파님 남자인줄 알았는데… 알고보니 귀여운 젊은 여강사님이셔서 깜짝 놀람)

평촌과 울산 비교평가 사례를 통해 간접적으로 경험해 볼 수 있어 좋았다.

비교 평가 전에 반드시 그 시장에 대한 정확한 진단 필요

매주 KB시세 통계 등을 통해 사실 확인 필요

예를들어 현재 수도권 시장은 비싼 것과 싼 것이 함께 있기에

좋은데 아직 싼 것을 선택해야지 이렇게 판단

비교평가를 할 때는 생활권 고정과 가격고정 방법이 있음

생활권은 4~5개 정도로… 가격은 상중하레벨로… 지방은 가격대별로

매매/전세가, 전세가율, 투자금 + 교통, 환경, 학군을 통해

가치순서를 정하고 가격순서를 비교하여 평가하는 방법은 사실 이전방식과 동일하다. 

그리고 중요한건 마지막에 최종적으로 저환수원리에 의해 맞는지 확인해보는 것,

감정에 빠지지말고 원칙에 맞는 투자인지 이성적으로 재확인하는게 꼭 필요하다.

투자 뿐아니라 삶을 살아가면서… 정신적으로 힘겨울 때가 많이 있다.

그 때 마다 식빵파파님이 하는 방식처럼 집에 책장을 빤히 바라보며…

내가 어려움을 해결하는데 도움을 주는 책이 뭐지 생각하며

힘들때 꺼내드는 책이 있어야겠다는 생각이 들었다.