안녕하세요?
열정적 끈기의 힘을 믿으며 우직하게 나아가는 투자자 하하대디v입니다.
지난 2월 10일 세번째 투자코칭을 받게 되었습니다.
첫번째 투자코칭은 23.1월 제주바다 멘토님께
두번째 투자코칭은 24.2월 메로나 튜터님께
이번 투자코칭은 마스터 멘토님과 함께 하게 되었습니다.
기다리면서 제주바다 멘토님께도 감사 인사드릴 기회가 있어서 더 반갑고 기분좋게 시작할 수 있었습니다.
시간이 되어 마스터 멘토님께 코칭을 받으러 들어갔습니다.
간단하게 인사를 나누고 바로 코칭이 시작되었습니다.
1. 재무상태 점검
현재 수입은 얼마이고 어느 곳에 얼마정도를 쓰고 있는지 점검해보며
개선해서 저축액을 늘릴 수는 없는지 집중 분석하는 시간이었습니다.
항상 반성의 시간이었는데요. 앞서 두번의 코칭을 통해 어느정도 통제가 된 상황이었기 때문에 소득대비 상대적으로 높은 지출 항목을 짚어주셨고, 그에 비해 상대적으로 잘하고 있는 부분도 말씀해주셨습니다. 이제 첫째가 초등학교에 들어가게 되면서 앞으로 늘어날 교육비가 걱정이긴 하지만 아이들이 고학년 되기 전까지 최대한 모아서 투자자산으로 쌓아놔야 할듯합니다.
2. 사전 질문에 대한 답변
저의 질문은 총 3가지였지만 결국에는 현재 보유하고 있는 자산 포트폴리오를
어떻게 운영할 것인가에 대한 것들이었습니다.
현재 0호기 매도 진행 중인데, 전세가 껴있고 만기가 많이 남아 있어 매도가 쉽지 않은 상황입니다.
멘토님의 다년간의 경험에서 나오는 조언으로 어떻게 하면 임차인의 협조를 얻어내고
매도를 이끌어낼 수 있는지 자세하게 설명해주셔서 너무 좋았습니다~!
0호기 좋은 가격에 잘 매도된다!!!
또한, 0호기 매도 후 회수되는 투자금으로 수도권과 지방
어디를 우선적으로 볼 것인지에 대한 질문도 드렸는데요.
제가 가진 투자금으로 수도권과 지방을 투자했을 때
바라볼 수 있는 물건들의 각각의 장단점에 대해서 설명해주셨습니다.
하지만 결국 선택은 저의 몫으로 남겨졌습니다 ^^
얼마나 실력을 쌓느냐에 따라서 같은 투자금으로 고를 수 있는 단지도 달라질 것이기에...
매도를 잘 진행하면서 계속해서 앞마당을 늘리면서 매수 시점에 할 수 있는 가장 좋은 단지를 찾을 수 있도록 노력해나가겠습니다.
1호기 보유과정에서의 리스크 관리와 목표수익률에 대해서도 여쭤보았는데
공급이 계속 되고 있고 또 앞으로도 예정되어 있는 지역인만큼
수익이 날때까지 잘 지켜나가는 것이 중요하다고 강조해주셨습니다.
하반기부터는 해당 지역의 전세 수급현황도 잘 파악하면서 대응해나가도록 하고,
현 세입자와 계약갱신하는 것을 우선적으로 시도해보는 것이 중요하다고 말씀해주셨습니다.
제가 정한 목표 수익률은 적정해보인다고 말씀해주신만큼
수익이 금방 나지 않는다고 조급해하지 않고 잘 지켜나가 자산을 불려나가겠습니다 ^^
마스터 멘토님께서 한명의 투자코칭을 위해서
얼마나 철저히 준비해오신다는 것을 잘 느낄 수 있는 코칭이었으며,
제가 궁금했던 것에 대해서 명쾌한 해답을 얻을 수 있어 유익한 시간이었습니다.
긴 시간동안 저의 투자방향성을 잘 잡아주셔서 진심으로 감사드립니다.
확언을 끝으로 이만 후기를 마치겠습니다.
“나는 2033년까지 순자산 10억을 달성하여 노후준비를 마친다”
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