관련 강의
지방투자 기초반 - 내 종잣돈 2배 불리는 소액 지방투자 방법
월부멘토, 권유디, 잔쟈니, 자음과모음
망구님! 지난 특강때 강의 듣고 이번 정규 강의때 다시 볼 수 있어 좋았습니다!!
지투기 3강은 망구님 강의로 중소도시 2개 지역을 함께 분석해주셨습니다.
입지분석, 가격분석, 투자시 고려사항, 마인드까지 정리가 참 잘 된 강의였습니다.
왜 임보 여신이라고 하시는지 알겠더라고요.^^
우선 입지분석 부터 해주셨는데 저는 무조건 연식이지.. 이런 생각을 했는데
중소도시 D지역에서 연식외에 입지가 우선되는 생활권이 있기에
'아.. 역시 현장에 갔다 오고 실전투자자라 다르다'는
생각을 했습니다.
앞으로 제가 D지역을 투자시 감안해서 봐야할 부분이라고 머리에 딱 집어넣어놨습니다!
그다음, 가격분석!
중간 중간 가격감을 익힐 수 있도록 물어봐주시는 망구님,,
비록 저는 온라인에 있으나 같이 대답하며 가격을 익힐 수 있었습니다.
생활권별 직관적으로 잘 볼 수 있게 PPT 만들어 주셔서 눈에 잘 담을 수 있었습니다.
저도 제 임보에 적용을 해보겠습니다.
(저는 많은 자료를 그냥 마구마구 넣어서 정리가 안 되는,,,,)
생활권별 상, 중, 하 단지를 나누시는 것도 투자판단시 좋을 것 같습니다. 이또한 적용 포인트!^^
다만, 공급물량이 둘다 많기에 강의를 들으며
'아.. 투자 가능할까.. 내가 할 수 있을까'
이 생각이 많이 들었습니다.
그러나,
이런 저를 어찌 아시고 "리스크 VS 기대수익"에 따른
의사결정 과정을 보여주셨습니다.
각자 종잣돈이나 처한 상황이 다르기에
튜터님이 얘기해주신 다양한 상황들에 따라서 내려지는 의사결정과정을
따라해보기도 했습니다.
메타인지가 필요한 시점이지요..
제가 지금 처한 대출금상황, 종잣돈,,, 감수할 수 있을지 여부 등과
이 단지에 투자했을때 기대수익을 심도있게 생각해겠습니다!
이또한 단지분석시 적용하여 성숙한 투자자가 되도록 하겠습니다
마지막으로, 마인드 부분!
저또한 멘토님, 튜터님, 선배투자자분들께 드리고 싶었던 질문이었습니다.
"어떻게 하면 그렇게 꾸준히 하실 수 있나요?"
이에 대한 망구튜터님 얘기를 마지막으로 들을 수 있었고 이는 바로 제가 시급히 적용해야할 부분 !
0.내 생활 속 내 눈에 보이도록 나의 원씽(2031년 6월, 50세 순자산 30억 달성으로 은퇴하여 가족들과 하와이 단체 여행! 모든 경비는 내가 쏜다! 비행기는 퍼스트클래스) 목표를 붙여두자!!(폰, 회사, PC, 방, 차)
0.투자에 필요한 부분들,, 임장, 임보, 저축 등에 있어 좀더 잘하기 위해 노력.
(어떻게 하면 잘 할 수 있을까,, 지난 복기&개선&적용)
(임장 : 사전 준비 철저-입지분석, 단지분석
임보 : 투자로 이어지는 분석(너무 많은 자료를 덕지덕지 얹지 말자)
저축 : 할당량 강제저축, 변동비는 어떻게 하면 더 줄일 수 있을지 고민 등...)
0.시세트래킹은 필수!
(1달 1개 임보끝내고 바로 시세트래킹 목록 추가! 이것이 한세트가 되도록한다!!)
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