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열반스쿨 중급반 - 계약부터 전세까지 실전투자 A to Z
게리롱, 양파링, 식빵파파, 주우이
열반스쿨 중급반 43기 62조 [4강 후기, 엔드]
- 수강후기
- 25.03.04
서울수도권? 지방? 현재 시장에서 투자 전략과 나에게 맞는 투자처 찾기
시세흐름(kb)로 확인하고 어느 곳에 투자를 해야 할지 생각해야 한다.
내 상황에 맞는 지역을 선정 vs 더 좋은 것에 하기 위해 투자우선순위 정하고 의사결정
아파트 지인으로 현재 부동산 시장(매매, 전세 매물량) 흐름 알아보기(평균 매매거래량 평균은 대락 5500건) + 뉴스확인
| 지방 투자 핵심 | 광역시, 중소도시 투자 금액대로 구분해서 보기 |
소액 투자로 가능( 단기간 차익 생각하기) 물량을 확인해 리스크 파악 | |
| 수도권 투자 핵식 | 4급지 이상, 수도권4급지 투자금액대로 구분해서 보기 |
기대수익 큼 장기로 보유시 유리 투자금액 많이 필요, 매도까지 시간 필요 입지독접성이 포인트 |
수도권과 지방의 사이클 = 크기, 수요, 전세가율
다른 이유 - 수도권은 지역별로 공급의 확장 범위 달라 수도권이 오랫동안 지속 / 전세가 반등해도 전,매매가 차이 커서 상승 시간 오래 걸림
지방은 전세가율 높아 영향으로 매매가 상승
>> 전세가 반등과 나의 기준에 부합하는 전세가율이 있다면 기회라 매수
나에게 맞는 서울수도권 투자 단지 찾는 법과 종잣돈별 투자처
더 나은 투자를 위한 의사결정, 지방에서 투자 물건 찾는 법과 종잣돈별 투자처
- 수도권-지방 비교평가 방법 + '구해줘 주우이!' 실전QnA
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