[열중 43기 2유 있는 배움으로 5르는 길을 찾았조, 매일긍시] 현재 부동산 시장! 수도권 vs 지방 투자 방향성. 4주차 강의후기

안녕하세요.

행복한 투자자 매일긍시입니다.

오늘은 아주 오래간만(?)에 열중 4주차 강의후기를 작성해보려고 합니다.

지난 후기 이후 강의는 빨리 들었지만…

몸이 좋지 않아서 후기를 늦게 작성하게 되었네요 ㅠㅠㅠ

(건강이 1순위!!!!)

늦은만큼 후다닥 써볼게요!!

수도권 갈까요? 지방 갈까요??

1억 중반대의 애매한 투자금

지방을 가야하나 수도권을 가야하나

항상 고민이 많았었는데요

이번 멘토님의 강의에서

수도권 시장과 지방 시장의 특징과

투자 전략을 배울 수 있었습니다.

BM

내 종잣돈에 맞는 투자처는 수도권!!!

서울, 수도권 투자 Risk를 제대로 파악하고 1호기 준비하기

멘토님! 수도권 투자로 정했어요. 어디부터 가면 될까요?

최근 앞마당을 만들고 전세가율을 보면서

한가지 든 의문이 있었습니다.

“아.. 정말 매매가는 싼데… 전세가가 안받쳐주네..??”

“이런 물건들은 투자를 해야하는 건가??”

“아니면 전세가가 오를때까지 투자를 기다려야 하는건가??”

“이럴땐 실거주로 접근하는게 제일 좋을텐데..”

이런 저의 고민은

전세가율이 중요한 이유를 듣게되며

투자 적정 전세가율의 의미에 대하여 알게 되었습니다.

BM

현재 서울, 수도권 전세가율은 평균보다 낮은곳이 대부분

조급함에 내가 가진 투자금 이상의 단지를 욕심내기보다 

내가 할 수 있는 투자처 찾고 투자하기

투자의사 결정 방법. 정답은 무조건 A???

임보를 쓰며 비교평가를 하다가 궁금한점이 생길때마다

듣게 되는 그말…

“단지대 단지로 비교하세요”

월부 환경에 들어온지 1년이 넘었지만

너무 어려운 말이었습니다 ㅎㅎ

그리고 역시나 이번 강의에서 나온 월부 공식질문!

입지 좋은 구축 vs 입지 덜좋은 신축

이 질문에 대한 답변으로 저도 모르게 

“당연히 입지 좋은 구축 아니야?”

“서울 투자는 장기보유잖아?”

하며 답을 정해놓았더라구요

하지만

사람에 따라서

누군가는 입지 좋은 구축이 답이 될 수 있고

누군가에게는 입지 덜좋은 신축이 정답이 될 수 있음을

알게 되었습니다.

BM

투자 의사결정에서 한가지 정답은 존재하지 않는다.

제일 중요한건 투자자인 내 상황에 따라 답은 달라질 수 있으니

나의 투자 상황을 객관적으로 판단하고 나에게 맞는 답을 생각하기

1년만에 듣는 열반스쿨 중급반 강의를 들으며

내가 잘못 알고 있던 부분과

꼭 알아야할 점들에 대해 다시 상기할 수 있는 시간이었습니다.

4주차 투자의사결정에 대한 강의로 기본에 대해 알려주신 주우이 멘토님

너무너무 감사합니다!!