[열반스쿨중급반 43기 독서 정말 7하네요 2런 이런조, 마르코89] 4주차 강의 후기

안녕하세요

끝까지 멈추지 않는 투자자 마르코89 입니다.

열반스쿨중급반 4주차 강의에서 보고 느끼고 적용할 점을 차례로 복기해보겠습니다. 

1. 현재 시장에서 투자로 자산을 쌓아가는 방법

첫번째 챕터에서는 현재 전국 아파트 시장과 개인의 상황에 따른 투자전략을 알려주셨습니다.

종자돈과 저축액에 따른

수도권 투자에 적합한 상황과 지방 투자에 적합합 상황을 알려주셨습니다.

매번 강의에서 명확한 방향성을 알려주셔서

지방투자에 대한 필요성을 느꼈습니다.

그리고 수도권 투자 또한 가능하기 때문에 

수도권과 지방을 둘다 보고있는것의 중요함을 깨달았습니다.

지금은 절대적 저평가인 지방(광역시)와 상대적 저평가인 수도권

조급함 때문에 지방만 보는 것이 아니라 수도권도 격월로 공부해나가겠습니다.

2. 수도권/지방 투자로 5억 버는 방법

두번째 챕터에서는 단계별로 투자처를 찾는 방법을 알려주셨습니다.

1)입지독점성의 판단

2) 전세가율 확인

3) 내 투자금으로 가능한 지역

4) 저평가 단지찾기

5) 투자 단지 선택

입지독점성에 따른 수도권 두자 우선순위를 정해주셨습니다.

그리고 전세가율이 투자에 미치는 영향을 사례로 설명해주셨습니다.

그리고 지역별로 24평 최소 투자금을 알려주셨습니다.

투자금과 저축액에 따른 투자 목표까지!!

그리고 저평가 판단과 5분위 시세표

지난번 주우이님의 강의에도 5분위 시세표를 배웠습니다.

하지만 적용하지 않은 점을 반성하고 이번달 임장지부터는 

항상 가슴에 품고다니려합니다.

3. 구해줘 주우이 실전 Q&A

마지막 실전 Q&A

강의 시작전 질문지를 보고 강의를 멈춘 다음 대답해보라 하셨습니다.

분명 알고있다고 생각했지만

모르는 것들이 이렇게 많구나 메타인지의 시간이었습니다.

마지막으로 저의 1년목표는

올해 지방광역시 2호기 또는

0호기 매도 후 수도권 2호기를 계획하고 있습니다.

이를 위해 매달 앞마당을 1개씩 만들고 연 8천만원 이상 저축하는 것이 목표입니다.

앞으로 3개월 간의 목표는

3월 : 부천 앞마당 만들기 / 독서 2권 이상(주 250p) / 임장 10회

4월 : 대구(동구or수성구) 앞마당 만들기 / 독서 2권 이상(주 250p) / 임장 7회

5월 : 지방광역시 or 수도권 4급지 앞마당 만들기 / 독서 2권 이상(주 250p)

5순위 시세표 하나만큼은 3월에는 꼭 지키겠습니다!!