안녕하세요~
매매와 전세 동시 계약 관련하여 질문이 있어서 글을 남기게 되었습니다.
얼마 전 한 단지를 매수했고 본 계약까지 완료하였습니다. 계약서에 매도인이 전세입자에게 집보여주시고 계약까지 협조해주시며 전세입자 계약금을 받을 경우 기존 남아있던 근저당을 말소하기로 특약에 넣었습니다.
또한 매도인께 계약금+중도금 00억을 해드리면 수리 등을 위해 미리 집을 비워주시기로 하셨습니다.
하지만 오늘 매도인께서 분양 받아 가는 단지의 중도금 대출을 생각하지 못했다며 부사님을 통해 연락이 왔습니다. 부사님께서는 매도인께서 돈이 필요하시니 기존 전세입자 계약금을 통해 근저당 말소를 하기로 했지만 대신에 중도금 대출을 미리 해결할 수 있도록 도와드리고 잔금 때 근저당 말소하는 것으로 바꿀 수 있는지 여쭤보셨습니다.
이렇게 갑자기 계약 내용을 바꾸는 경우도 있나요? 전세입자 분과는 가계약금만 주고받은 상태이며 이번 주 토요일에 본계약이 진행되는데… 제가 위의 요청에 협조하지 않으면 전세입자와의 계약 등에도 문제가 생길 것 같습니다.
매도인의 요청대로 본 계약 내용과 다르게 전세입자 계약금을 매도인분 분양 단지의 중도금 대출 갚는 곳에 쓰시고 잔금날 근저당 말소하는 것으로 변경해도 아무 문제 없는지 궁금합니다.
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