내집마련 중급반, 2주차 강의 후기

1주차 너나위님 강의를 통해 최적의 내집마련 프로세스를

종합적으로 익혔다면,

이번 2주차 새벽보기님 강의에서는

구체적으로 어떻게 매수 희망 단지를 찾고

각 후보단지의 어떤 점들을 서로 비교해서 최종 단지를

정해야 하는지 배울 수 있었다

1급지 중심으로 가격 하락이 최고 정점을 찍었던

올해초에 갈아타기를 할 수 있도록

그 이전부터 준비를 하지 못한 것이 계속 후회스러웠는데

이번 강의를 통해

지금의 시장상황이 매매가와 전세가율의 흐름 면에서

장기간 보합세를 보였던 2011년과 유사하다는

사실을 보여 주었고,

그렇기에 너무 조급하게 서두르지 않고

차분하게 갈이타기 최적의 매수 타이밍을 잡을 수도 있겠다는

안도감을 갖게 되었다.

오히려 가치 대비 저렴한 물건이 많은데도

제대로 공부하지 않고

조급하게 매수하다가는

자칫 10년의 기회를 날릴 수도 있음을 명확하게 인지하게 되었다.

“대다수가 좋아하는 지역의 기준을 이해하고

표를 머릿속에 넣고 수도권 지도를 떠올리며

군별로 생각하는 훈련을 반복하라”

이번 2주차 강의의 One Thing으로서,

군(=급지)에 대한 중요성을

한 문장으로 명확하게 정의할 수 있었다.

군 개념이 명확하다는 전제 하에

6개 비교 기준을 활용하여

더 나은 단지를 고를 수 있는 안목을 가질 수 있도록

사례를 통해 감을 잡을 수 있게 해주니

비교평가의 기준이 좀 더 선명해진 것 같다.

2주차에서 배운 입지 평가 기준을 토대로

갈아타기 내집마련을 위한 최적의 단지를 뽑아보겠다.