[서울투자 기초반] 오프닝 강의 수강 후기 작성 (북50)

안녕하세요

독강임투를 모두 실천하되,

매년 50권의 책은 꾸준히 읽으며 경제적 자유를 이뤄갈 

북50입니다!

서울투자 기초반 오프닝 강의는

권유디 튜터님의 

‘서울투자 실행 전 꼭 알아야 할 것들’

주제로 이야기해주셨습니다!

[오프닝 강의]

1. 수도권 투자는 땅을 사는 것이다. 

이 때 중요한 건 권유디 튜터님이 항상 강조하시는 더 좋아? 덜 좋아? 분석하기!

수요 관점과 인프레이션 (자산은 장기적으로 우상향) 을 기억하자!

→ 열중반이 독서에 집중했다면 

서투기는 임장/임보, 강의에 집중하는 한달이 되어야한다!

항상 강조해주시는 더 좋아? 덜 좋아? 를 기억하며 임장/임보에 접근하자!

2. 4급지 서울 구축 vs 경기도 신축

대세 상승장에서의 상승폭 중요 vs 전세 현금흐름 발생 중요

→ 막연했던 4급지 서울 구축과 경기도 신축 비교를 

엄청 깔끔하게 설명해주신 것 같아 많이 배웠다.

나에게 중요한 우선순위를 설정하고 투자 접근하기!

3. 너무 조급하게 생각하지 않기! 

준비만 되어있다면 서울 투자 가능하며,

투자자에게 준비는 ‘아는 지역’을 늘리는 것이다!

→ 튜터님, 선배님들이 항상 해주시는 ‘조급함 버리기!’

용기를 내어야할 때는 용기가 필요하지만,

무모한 용기가 아닌, ‘앞마당을 늘리며' 준비하는 상태에서의 용기를 가질 수 있도록!

4. BM할 항목 : 수도권 가치판단 순서 기억하고 적용하기

1) 부촌

2) 강남 접근성

3) 입지 독점성 (위치)

4) 환경 (택지)

→ ‘서울은 빌라랑 섞여있는게 디폴트여서 택지가 중요하다’ 이야기가 기억에 남는다.

첫 앞마당이었던 수지구에서는 거의 대부분 택지라고 느껴졌는데

첫 서울 앞마당을 만들며 환경(택지)를 포함한

‘수도권 가치판단 순서’를 잘 기억하자!

[이번 서울투자 기초반에서 꼭 성장하고 싶은 한 가지 or 해결하고 싶은 것]

첫 서울 앞마당 만들기를 이뤄가는 과정 속 열중반 강의 때 BM할 항목인

1) 5순위 시세표

2) 모의계약서

두 가지 항목은 꼭 실천해보자! 

모의계약서 작성하기 전 

분임, 단임, 매임까지 꼭 실천해서

나의 첫 모의계약서를 잘 만들어보자!