안녕하세요. 수수진입니다.

너무나도 핫했던 로또청약

북수원 자이 렉스비아 무순위 청약이

드디어 마감되었는데요.

실로…

엄청난 경쟁률이었다고 하네요😃

호옥시나

행운의 사나이는 바로.. 나?!

당첨되면 어쩌지?

(제 속마음…)

괜히 두근되는 마음으로

경쟁률과 함께 당첨되면 어떻게

해야할지 정리해볼게요:)

📌 이 글을 읽으면 알 수 있어요!

북수원 자이 렉스비아 무순위 청약 

1. 평면도, 배치도, 동호수

2. 분양가, 예상 시세차익

3. 경쟁률

4. 계약금, 필요 현금

5. 계약 일정 및 필요 서류

6. 주의사항

📌

평면도 / 배치도



✅

59A

102동 1101호 / 1세대



✅

84A

110동 202호 / 1세대

무순위 줍줍 물량으로

나온 세대로는

59m2-A타입

84m2-A타입

각 1세대씩 총 2세대입니다.

59A 평면은 3베이 판상형

84A 평면은 4베이 판상형

무엇보다 84A타입이 

파우더룸에 드레스룸까지..!

가장 구조는 좋아보이는데

층수가 좀 낮은 저층입니다🥺

📌

동호수

59A : 102동 1101호

84A : 110동 202호

구조는 84타입이 단연…좋아보였는데

2층이라니 아쉬웠어요!

📌

분양가 / 시세차익

✅ 분양가

 무순위 청약으로 나온

가격을 보면

필수 옵션가를 포함해서

59A타입

4억 9,134만원

84A타입

6억 1,439만원

✅ 예상 시세차익

현재 가격과 비교해보면

확실히 안전마진이 기대되네요!

현재 이 단지의 최저가로 보면

59A타입 = 7.3억

84A타입(2층 기준) = 9.2억

으로 나와있어요.

최소 2~3억

시세차익이 기대됩니다😆

📌

경쟁률

와…!

이렇게까지 많은 분들이?

59타입은 78,096 : 1

84타입은 86,273 : 1

84타입으로 많이 몰린 모습이네요.

괜히 제가 다 

두근두근 됩니다…

📌

계약금 / 필요 현금

여기서 

계약금은 10% / 잔금은 90%

계약시 필요한 현금

59타입 = 약 4,900만원

84타입= 약 6,100만원

그런데 꼭 알아두셔야할 점이 있어요!

✅ 후취담보대출로 입주하기

복수자이렉스비아는 

아직 KB시세가 없는 아파트라서

분양가 기준으로 대출이 나와요!

게다가 아직 ‘미등기’ 상태의 단지이기 때문에

일반적인 주택담보 대출은 어려워요.

그래서 미등기단지는

후취담보대출을 받아야할 수 있어요.

<후취담보대출이란>

주택담보대출을 받으려는 부동산이

등기가 완료되지 않아서 담보로 잡을 수가 없을 때

먼저 돈을 빌려주고 소유권 설정이

가능할 경우 담보로 설정하는 방식인데요!

단점이 있다면 후취담보대출은

1금융권에서 나오기는 쉽지 않고,

2금융권에서 받을 확률이 높기 때문에

은행과 지점마다 각각 다른 대출한도와 금리를

꼼꼼하게 비교해야한다는 사실!

주택금융공사에 문의하시면

가능한 은행과 정책대출을 알아보실 수 있어요.

✅ 전세로 내놓기

현재 전세 시세는

59타입 4.2억

84타입 6.0억

그렇다면 분양받아 

전세를 내놓을 때는

59타입 약 7~8천만원

84타입 약 2천만원

정도의 현금이 필요하니

꼭 자금계획 세워두시길 바랄게요!

그리고 주변 전세가 실제 얼마나 나가는지

잘 나가고 있는지 현장에 전화해서

확인해보고 꼼꼼하게 비교하시길 바랄게요😃

📌

계약 일정

당첨자 발표일 3월 7일(금)

서류접수일 3월 18일(화)

계약체결일 3월 25일(화)

당첨자가 발표되고

바로 11일 뒤에 서류를 접수해야해요!!

📌

필요 서류

만약 내가 무려 

8만 : 1의 경쟁률을 뚫고

당첨이 되었다면?

✅ 계약금 입금 영수증

✅ 신분증

✅ 인감증명서

✅ 인감도장

✅ 주민등록등본

✅ 출입국 사실 증명서

유의사항에 적힌 데로 차근차근

당황하지 마시고 침착하게 하나씩

필요 서류부터 꼭 챙기세요!

📌

계약 장소

경기도 수원시 파장로 85

2층 201호

이제 모든 구비 서류들을 들고

계약 체결을 하러 가실 차례입니다:)

계약체결일 

3월 25일(화)

오전 10시~오후 4시

해당 날짜와 시간에 맞춰서

계약 장소로 방문해주시면 돼요!

📌

주의 사항

일전에 말씀드렸듯이 미등기 상태라

주택담보대출이 힘들다면

후취담보대출을 이용해야한다는 점과

혹시 중도금을 

대출받으시려는 분들이 계시다면

중도금 대출은 불가해요!

곧 입주가 시작되기 때문에

중도금 대출은 없어요.

로또 청약인만큼 잔금 납부 기한도 짧고

잔금 대출에 어려움이 있을 수 있기에

자금 마련 계획이 철저해야합니다!

로또 당첨을 포기할 수는 없으니

꼭 미리미리 체크하세요:)

지금까지 로또 청약 열풍을

불러일으킨

북수원 자이 렉스비아 경쟁률과

더 디테일하게 알아본 대출 상황 등

주의사항까지 알아봤어요!

대출관련해서도 

개인마다 상황이 다르기에 

바로 알아보시는 게 좋을 것 같구요.

전세를 내놓으실 분들도 

미리 현장에 방문하거나 전화를 통해서도

실제 전세가 얼마 정도에

나갈 수 있는지도 꼼꼼하게 

체크해보셔야할 것 같습니다😃

아래에 다시 모집공고문도 첨부해둘테니

꼼꼼하게 확인하시길 바랄게요:)

당첨되실 분들 미리미리 축하드립니다🎈

저도 청약에 여러가지로 관심이

정말 많은데요!

이 강의듣고 확실히 좋은 청약마다

매번 도전하고 있어요!

실제로 청약 당첨된 분들도 많다고 하니

후기 구경하러 오세요.

모두들 올해 청약 당첨되시길 바랄게요!

긴 글 읽어주셔서 감사합니다😃

⬇️ 북수원자이렉스비아 무순위 공고 다운로드 ⬇️