서투기 1주차 강의후기, 단지선호도와 연식과 입지의 4분위!

1. 인상깊은것

1)그래프 보고 해석하고 적용하기

- 부린이에게는 아실 그래프를 봐도 전저점이 헷갈린다. 이러한 고민사항을 아시는 우리 자모님이 앞으로의 전저점은 여기예요! 하고 콕! 집어서 알려주셔서 실거래가 그래프를 볼때 거부감을 한 단계 내려놓을 수 있었다. 

-지역내 대장단지의 그래프와 기울기를 통해 기회가 있는 다음단지를 포착하자.

2)단지의 선호도를 나의 느낌대로 기록해놓기

-택지가 아닌데 왜 선호하는 단지지? 구축복도식인데 왜 신축계단식 보다 선호할까? 임장을 몇번 가진 않았지만 내 느낌에는 선호할거 같지 않은데 거주민들은 선호하는 단지들이 있었다. 좀 더 단지의 특징을 기록해서 사람들의 선호도를 확인해보자.

-상승시작점, 수익의 폭, 수익!! 선호도 비교해보자

3) 연식과 입지의 4분위

-서울구축과 경기도신축, 서울 상위급지 20평과 서울 하위급지 30평대 이런거 항상 헷갈린다. 연식과 입지간의 레벨을 알려주셔서 좀 더 고민사항을 해소할 수 있었다. 그렇더라도 퉁!쳐서 보지말고 단지대단지라는 사실을 명심하자!

**)7년의 내공을 집약해서 알려주신 서울25개구 특장점 정리, 가치성장투자 접근범위를 알려주셔서 너무 감사합니다:)

2. 적용할점

1)시세따고 지도에 시세 올려놓은 다음, 시세그래프도 챙겨보자. 이때 지역내 대장단지와 내가 보고있는 단지 간에 ‘3단계별 선호도 비교’를 통해 가격의 변동을 파악해보자

2)'분임할때 잘 기록'하지 않았다. 호주머니에 손넣고 다니는 나ㅠㅠ 투자와 관련된 행동을 해야되므로 분임하면서 꼭 카톡보이스기능으로 메모해놓기

3)단지를 찾고나서 자산재배치 해야된다.