[서투기21기 처음이야 너란언덕♡ 성북구♡조 최강화아팅] 서울 투자에 대한 가치를 알아가려는 노력 중~!!

안녕하세요

행동하는 행복한 투자자 최강화이팅~!!입니다.

서울 투자에 대한 가치를 알아가려는 노력

광클의 실패로~ㅠㅠ

서기반을 재수강 하며 동료들과 함께 성북구 언덕을 앞마당으로

만들자라는 목표로 서기반을 신청하게 됐습니다.

투자에 진심인 자모님~!! 열정적으로 강의해 주셔서 감사합니다.

2025년 지금 시장에서 투자자로서 가져야 할 자세를 알려 주셨습니다.

1주차 자모님 강의를 들으며 알게 된점, 느낀점

1.서울투자에 대한 이해도는 뭐지?

*가치를 알아가려는 노력

-"서울 전체구를 투자 할 수 있다"로 바운더리를 넓혀 주셨습니다.

-지난 장에서(대출규제 이전) 2,3급지 선호단지는 다 올랐다. 싸지 않다.

*나의 메타인지 중요

어떤 아파트를 얼마의 가격에 얼마의 투자금으로 해야 하나?

내가 보고 있는 아파트를 나열하자.

 투자하는 아파트의 가치, 특징을 알고 투자하여 

보유 기간에 일어나는 상황에 대응한다.

결국 메타인지를 통해 나만의 투자기준을 세우는 것이 중요합니다.

*투자 할 아파트의 특징을 알고 보유한다.(선호도)

예를 들어 역과 가까운지, 환경이 좋은지, 학군지인지, 신축인지등

선호도는 수요와 관련이 있고 선호 요소가 많은 단지일수록 수요층이 탄탄하고

상승장에서 더 많이 오릅니다.

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서울25개구 입지요소별 특장점을 정리해 주셔서 서울을 이해하는데 많은 도움이 되었습니다.

성북구를 임장 할 때 길음 뉴타운과 장위 뉴타운을 꼼꼼히 임장하고 핵심 선호 요소를 

찾아봐야 겠다는 생각을 했습니다.

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-투자자의 관점에서 강조해도 지나치지 않을 가치~!!

강의와 실전은 갭이 너무 크다는 것을 1호기 경험으로 깨달았습니다.

투자자는 투자를 해야 보인다~ㅎㅎㅎ

완벽한 투자는 없다. 경험이 곧 실력이다.

내가 살려고 하는 단지의 가치를 판단해서 적극적으로 찾는다.

선호도 있는 물건은 먼저 오르고 많이 오른다.

아실 그래프를 보여주시며 3개의 단지를 사례로 들어주셨는데 

자모님이 강의에서 말씀해 주신데로 나의 임보에도 꼭 적용해야겠습니다.

종잣돈 모으기, 꾸준히 앞마당 만들기~!!

저는 꾸준함을 무기로 이번달 목표는 내 앞마당 중 비교 평가해서 선호도 있는 투자물건

뽑기입니다.

마지막으로 “열심과 행복은 공존 할 수 있다”

행복은 목적이 아니다. 

생존하기 위해 행복한 거다(행복의 기원)라고 하신 말씀 기억하겠습니다.

이번 한달도 행복하게 동료들과 앞마당 만들고 임보 결론까지 마침표 찍겠습니다.

#적용할점

1.시세리스트 분임 후 동별 우선순위 놓기(가치가 더 좋은 것부터)

2.앞마당 중에서 비교평가 진행하여 결론 내리고 투자물건 뽑기(3개이상)

3.지역내 비교평가시 단지선호도 그래프 넣기