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서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
1.나에게 특히 인상깊었던 점
“더 좋은 단지는 투자를 하고 나서 보인다 = 완벽한 투자는 없으며, 투자를 하면서 성장한다”
“자산재배치를 하고 단지를 찾는 게 아니라, 단지를 찾은 다음 자산재배치를 해라!”
#입지별 구축/신축별 가격 상승폭
-입지 좋은 신축은 전세가율이 낮은 시기가 매우 짧아서 소액으로 어려움
-입지가 안좋은 신축은 전세가는 빠르게 올라오지만 수익은 적음
-입지 좋은 구축은 전세각가 낮아서 투자금이 많이 들지만 수익은 많음
-입지 안좋은 구축은 전세가율이 높아 소액으로 접근할 수 있지만 매매가가 쉽게 오르지 않음
2. 꼭 적용하고 싶은 점
<서울 투자 지도 그려보기>
#강남권
-서초, 강남, 송파 그리고 → 양천구(목동) → 사이에 영등포구(여의도vs나머지), 동작구(흑석동)
-강서구(마곡지구, 일부 단지는 이미 상승), 강동구(고덕) 그리고 → 강남권역 옆에 관악구 그리기
-양천-관악 사이에 구로구(구디,가디, 금천구보다는 구로구가 택지이며 선호도 높음), 금천구
#강북권
- 1층 = 용산구(한남) → 좌우로 마포구, 성동구(성수) → 가장 동쪽에 광진구(광남, 아이키우기 좋음)
-2층 = 용산구 위쪽으로 도심권(중구, 종로구) → 좌우로 서대문구, 성북구, 동대문구
-3층 = 서대문구 서북쪽에 은평구, 동대문구 동북쪽에 중랑구 → 위쪽으로 노원(중계), 도봉, 강북
자음과모음님 좋은 강의 감사드립니다:)
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