질문에서는 하나의 답이 있는 것이 아니라 개인의 성향과 자금에 따라서 선택이 달라질 수 있고 답이 될 수 있다는 점이 인상적이었다.
-나에게 적용할 점: 나 스스로를 생각해보았을 때 내 성향은 거주 안정성을 우선하는 사람이나, 종잣돈이 부족해서 내 집 마련을 하고도 투자를 할 수 있을지가 의문이다. 그래서 투자에 대한 공부를 하면서 거주 안정성보다 자산을 먼저 쌓기 위해 투자를 하는 쪽으로 마음이 기울지도 모르겠다. 일단 투자에 대한 공부가 시작이다!
대출 상환이 먼저인지, 투자가 먼저인지 물어온 질문에서 나는 당연히 대출 상환이 먼저라고 생각했다.
그 주된 이유는 내가 기존에 가지고 있는 생각들-대출은 위험하다는 생각, 그리고 대출은 이자가 계속 빠져나가니 대출을 갚을 능력이 된다면 대출부터 갚아야지-때문이었다. 그래서 ‘대출 상환이 무조건적으로 먼저다’라는 답변이 나올 거라 생각했다.
그런데 대출의 종류에 따라서, 그리고 투자 수익에 따라서 달라질 수 있다는 점이 특히 인상 깊었다.
리스크를 대비하면서 오래 오래 살아남는 것! 안전한 투자를 진행하는 것이 무엇보다 중요하다는 걸 다시 한번 더 내 머리에 새겼다.
-나에게 적용할 점 : 지금은 신용대출이 없으나, 나중에 신용대출이 생긴다면 신용대출부터 갚기! 그리고 주택담보대출은 대출이자와 투자 수익을 비교해보고 갚을지 말지 결정할 것.
나는 아직 큰 액수의 투자 경험이 없어서 내가 그러한 투자에서 잘못된 판단을 해버렸을 때, 그리고 그 상황이 점점 나빠질 때 내가 어떤 모습을 보일지 진지하게 생각해보지 않았었다. 그런데 투자 명목으로 넣은 아파트 청약에 당첨되었으나 전세입자를 못구하고 있고, 전세입자를 구하기 위해 전세금을 1억 정도 낮출 예정이며, 매도도 어려운 상황이라는 사연을 읽어보니 내 모습도 충분히 상상해볼 수 있었다. 두려움에 잠 못 이루고 갚아나가야하는 원리금에 숨이 턱턱 막히는 모습, 그리고 빨리 만회하고 싶어서 서둘러서 또 잘못된 결정을 하는 모습.
이러한 모습을 상상해봄으로써 투자에 대한 공부를 더 열심히 하고, 마음가짐도 잘 준비해야겠다는 생각이 들었다. 투자를 실수했을 때는 투자 내용을 잘 복기하여 다시는 똑같은 실수를 반복하지 않는 것이 중요하다는 점을 인지할 수 있었다. 복기 중요! 같은 실수 반복하지 않는 것 중요! 또한 손실을 확정하면서도 매도를 결정해야 할 때는 매도 후 더 좋은 아파트를 매수할 수 있을 때라는 것도 잊지 말고 기억해야겠다.
-나에게 적용할 점: 마음의 평정심을 기르기. 마음은 아프더라도 같은 실수를 반복하지 않도록 복기하는 습관 가지기
투자까지 걸리는 시간은 내가 제일 궁금한 부분이었다. ‘나는 언제쯤 투자를 할 수 있을까? 언제 투자하게될까?’를 생각해보는 것은 상상만으로도 재미있다. 약간의 긴장감과 기대감으로 설레기도 한다. 그래서 조금이라도 빨리 준비하고 싶다는 생각이 들었는데 주우이님이 그에 대한 설명도 명쾌하게 해주셔서 좋았다.
투자까지 걸리는 시간은 사람마다 다르나, 투자 공부를 열심히 하고, 자금을 빨리 많이 모으면 투자까지 걸리는 시간을 단축시킬 수 있다는 것, 그리고 확실한 것은 자신이 잘 알고 있는 지역을 최소 3곳 이상 만드는 것이 중요하다는 것! 그래야 지역간, 단지간 비교를 할 수 있어서 투자가 가능하다는 것!
-나에게 적용할 점: 주우이님이 말씀해주신 대로 1년 안에 투자하는 것을 목표로 나도 투자 강의, 책을 열심히 보고 배워서 그 내용들을 내 것으로 만들고 잘 적용하여 투자해야겠다. 한달에 최소 1권의 부동산 관련 책 읽기. 투자 강의 성실하게 완강하기! 책 읽고 강의 들은 내용은 잘 기록하여 틈틈이 들여다보기. 내가 잘 알고 있는 지역을 최소 3곳 이상 만들기 위해서 지금 살고 있는 1곳과 주변의 다른 2곳 이상을 만들어나가야겠다.
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