안녕하세요 제목과 같이 투자결심을 하고 한달에 한개씩 앞마당을 늘리기위해 현재 열반중급 수강중입니다
그런데 강의 듣는 도중 저는 앞으로 4년동안 투자를 할 수없다는 것을 깨닳았습니다..
투자에는 여러 리스크가 존재하는데 세입자를 구하지못했을 경우 대출을 일으켜 잔금을 치뤄야하는데 저는 현재 25년3월 입주하는 분양권을 가지고 있어 대출이 이미 풀로 잔금치룰 자금적 여유가 없습니다ㅠ
또한 해당 분양권은 분상제아파트로 실거주3년이 필수조건입니다
25년 3월에 입주시 전세를 놔도 대출이 남는 상태라 매도하지않는 경우 투자가 어려울거라 예상됩니다
이자를 감당했을 때 근로소득은 맞벌이로 300만원씩 종잣돈은 모을 수 있지만 잔금리스크 대비가 되지않습니다
저는 최종목표를 20억으로 잡고있는데 강의에서 들어보면 수도권에서 기회가 앞으로 3~5년 중 온다고 하여 혹시라도 기회를 놓치고 목표달성이 길어질까 걱정이 됩니다..
4년이후 투자가 가능하면 바로 성과가 잘난다고 해도 15년인데 그때는 거의 쉰이네요ㅠㅠ
실거주를 미루고 전세금으로 돌려서 투자 하는 방법도 생각해봤는데 정작 수도권에 기회가 왔을 때 큰 종잣돈이 묶여 투자를 못할까 겁이납니다..
투자없는 앞마당만들기가 많이 지친다는데 혹시 제가 생각하고있는 방법 이외에 다른 방법이 있는지 간절한 심정으로 문의드립니다.. ㅠ
읽어주셔서 감사합니다
댓글
안녕하세요 계란통통님 :) 저는 조금 다른 이유이긴 합니다만, 개인 사정으로 종잣돈이 묶여 1년 반째 투자를 하지 못하고 있고 앞으로 수년 간 투자가 어려울 수도 있습니다. 그럼에도 불구하고 앞마당을 꾸준히 늘리고 강의를 수강하면서 내실을 다지고 있습니다. 저처럼 투자를 하지 못하는 상황, 그리고 앞으로도 상당 기간 투자를 하지 못 할 것을 아는 상황에서 꾸준히 앞마당을 늘리고 강의를 듣는다는 것이 쉽지는 않을 것입니다. 하지만, 과거 실력이 없고 돈만 있을 때 안일한 투자로 어려움을 겪었던 기억이 있기 때문에 지금 앞마당을 늘리며 실력을 쌓아두고 수년 뒤 찾아올 종잣돈으로 제가 설정한 목표에 한 걸음 다가가려 합니다. 시장에는 사이클이 있기에 분명 수년 뒤에는 수도권이 기회가 찾아올 수 있습니다. 그 때 바로 기회를 잡지 못한다고 하더라도 수도권에는 기회를 굉장히 긴 시간동안 준다는 것을 지난 시장에서 보여줬습니다. 그 긴 사이클 속에서 우리가 투자할 물건은 분명 있을 것이고, 그 때 아쉬운 선택을 하지 않도록 지금 준비할 필요가 있습니다. 하락/보합장이라고 할 수 있는 지금이 오히려 공부하기 좋은 시기입니다. 지금 이 시기에 실력을 단단하게 만들고 앞으로 찾아올 기회를 잡는 것이 좋다고 봅니다. 우리가 언제 목표를 달성하든 그것은 중요하지 않습니다. 중요한 것은 목표를 달성하는 것이라고 생각합니다. 20억이라는 돈을 우리가 평생 모은다고 해도 만지기 힘든 돈인데 쉰에 달성하든, 예순에 달성하든 상관 없지 않을까요? 하지만 조금이라도 이른 성취 이후에 자아를 돌아볼 시간을 갖기 위해 지금 주어진 공부하기 좋은 시간을 잘 활용하셨으면 좋겠습니다. 힘들 수 있습니다. 하지만 힘든 만큼 4년 뒤에 계란통통님께 보이는 시장은 희망이 시장이 될 것이라 생각합니다. 함께 달려봤으면 좋겠습니다. 응원합니다 :)
쉰 나이에 이제 시작하는 저도 있어요 준비만 되어 있다면 기회는 언제든 옵니다
안녕하세요! 강의를 수강하시면서 투자의 필요성을 알았음에도 투자할 수 없는 상황에 마음이 안좋으실 것 같습니다.. 우선 말씀드리고 싶은 건 3년~5년 후 수도권 기회가 온다는 말이 그 이후에는 기회가 사라진다는 뜻이 아닙니다! 그 이후에도 수도권에 투자할 수 있는 기회는 충분히 있을 거에요 :) 지나고 나니 3년 이라는 시간은 생각보다 빨리 가는 것 같습니다. 투자을 할 수 없는 기간동안은 투자실력을 탄탄히 쌓고, 투자할 수 있을 때 내가 할 수 있는 가장 좋은 투자를 한다는 마음으로 하시면 어떨까 합니다 :) 그리고 분상제 실거주 의무는 정책이기 때문에 변할 수 있기 때문에, 강의 임장 독서 충분히 하시면서 실력을 쌓으시면 좋을 것 같아요. 화이팅입니다 !