관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
안녕하세요.
서울4기엔 2번달이 제격이조의 3단입니다.
늘 도전이 되고 자극주시는 자모님 강의.
서기는 이번이 두번째 강의 였는데요.
아니 왜 두번째 들어도 새로운걸까요.ㅋ
와닿았던 내용들 남겨봅니다.
나의 눈,바라보는 관점을 바꾸기
작년6월부터 한참 다시 서울시장이 불타올랐을때.
매임잡은 단지들을 4팀씩 줄서서 본적이 있었는데요.
뭐야. 투자도 하기 전에 서울 전고 회복해버리겠어.
라고 생각했던 적이 있었는데요.
자모님 강의 시작하며
서울 수도권시장의 현재 모습을 알려주시네요.
나의 눈. 내가 한쪽눈으로만 보면
절때!절때 투자할수 없다고.
좋은 것만 , 내눈에 좋은 곳만 보면 다 올랐지만,
보합인곳도, 구축이라도 외면받는 곳도 있었더라고요.
모두 전고 회복할때 아직 미세하게 움직이고 있는 단지들.
최근 앞마당 모든 단지 전수조사를 했었는데요.
구축 중에 아직 있더라고요. 전고대비 아직 오르지 않은.
역도 가까운. 외곽이 아닌곳들,
아직 기회가 있음을 알려주시는 강의였습니다.
서울투자 기회 잡을수 있다고요.
아파트에 대한 이해와 가치를 높이기
저도 늘 헷갈리고 고민되는 부분이였는데요.
좋은건 올랐어도 투자 해도 되는지,
점점 양극화가 되어 갈거고,
그래서 다들 똘똘한 한채 전략으로.
세금도 덜 내고 피해가는 전략으로 가기에
전고되었어도 좋은건 사면 어짜피 더 오를거 같으니
투자 잘한거 아닌가?
(어찌보면 임장힘들게 안다니고 싶었던 저의 마음때문인지도요 )
라는 생각이 들었었는데요.
"여러분 여기서 좋은것의 의미는 뭘까요??? 상급지 신축?
안 좋은건 하급지 구축이고요??"
"여러분! 절대절대 서울 전체구에서도 포함이고요
비싸면 안 사는 거에요"
비싸면 사지 않는 것.
열기에서 이미 배웠던 저환수원리를 자꾸 까먹게 되었는데
다시금 되새기는 시간였습니다.
땅의 급지로 좋은것의 판단을 하지말고
각 단지가 가지는 입지 가치와 선호도가 뭔지 아는것.
단지가 가지는 가치를 제대로 알고 이해하는 것.
투자의 기본임을 알게 해주셔서 감사합니다.
선호도
회사 점심 메뉴 선택도 그렇게 어렵고
깐깐히 따져서 고르고 먹는데..
억단위의 아파트들은 너무 쉽게 결정하고
다른 사람말에 흔들리는 것 같네요.
이번 강의에서 자모님이 가장 강조하셨던 말중에
“선호도” 가 가장 많이 남더라고요.
가치 있는 단지를 싸게 사서 기다리기 위해선
이미 오른단지 말고,
덜 오른 단지에서 찾아보기,
이미 오른 단지의 정답지를 보며, 내 투자에
적용할수 있도록, 입지와 단지의 선호도만 알아도
확실히 좋은 선택을 할수 있음을 .
투자는
내가 알고 있는 단지중에
좋은 것을 사는 것임을 알게 해주셔서 감사합니다.
근거를 가지고
선택을 하고
어떤 일이 벌어질지 알고
자산을 모아 나간다.
내 투자금에 맞는것 중에 가장 좋은것으로
골라서 투자하세요
25년 12월까지 내가 할 일
분양권 으로 당장 투자할수 없는 상황이여서
꾸준히 투자 공부를 이어갈수 있을지 많이 고민도 되고
이런 마음이니 더더욱 임장 임보 강의 듣기가 힘들었었는데요.
과거에 내가 했던 행동들에 후회를 남기지 않으려면
앞으로를 봐야한다는 자모님 말에
정신이 바짝 들었습니다.
27년이나 할수 있을 투자이지만,
투자범위를 정하고,
내가 가진 투자금으로 투자할수 있는 단지를 리스트 업
준비된 1호기 투자할수 있도록
25년12월까지는 종잣돈을 불리고
앞마당 8개를 늘려볼 생각입니다.
열심과 행복은 공존할수 있는 것
월부 강의를 듣기 시작하며 초반엔
아이들과 남편과 보내는 시간이
거의 없었는데요.
한달 두달로 끝낼 투자가 아닌데
STJ답게 완벽하게 투자하고 셋팅하려는 욕심에
내 열심만으로 아이들과 남편의 희생을 강요하고
있었단 생각이 들었습니다.
자모님 강의 들으며 작년부턴 조금 열심을 내려놓고
가족과의 시간을 좀 더 가지고 있는데요.
내가 월부생활이 조금 적응이 된건지
아이들과 남편이 적응이 된건지.
강의듣고 임장을 다니면서도
전보다 따뜻하고 행복한 시간을
짧고 굵게 가지고 있는 것 같습니다.
투자를 시작한 이유도 남편과 아이들이니
이 행복도 놓치지 않으며 꾸준히 포기하지 않고
이어가려고 합니다.
다른 사람들보다 이해하고 행동하는게
많아 느린 편이지만 시간이 지나니 자모님이 이 말씀을 왜
하시는 지 첫 서기 강의 들은지
1년이 지난 오늘에야
이해가 되네요..
내가 왜 투자하기로 마음 먹었는지
그러니까 나는 꼭 투자할거고
결과가 나오는 사람이라는 믿음으로 꾸준히 이어 가겠습니다.
열정적인 강의로
도전과 자극
나도 할수 있다라는 용기 주셔서 감사해요.
자모님 늘 응원드립니다.
BM: 1. 단지분석시, 단지 선호도 3단계로 비교하기
2. 가치성장투자 4단계 검증, 확인
3. 시세분석후, 내가 가진 투자금으로 할수 있는 우선순위 정리
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