내집마련 준비중인데요. 대출 가능 금액과 상담은 어디서 하는데 좋을까요?
- 부동산Q&A
- 23.11.02
안녕하세요^^
이렇게 좋은 커뮤니티가 있는지도 모르고 엄한데가서 해멨네요.
청약으로 내집마련을 꿈꾸는 서울거주 4인가족입니다. 청약으로 서울 아파트 분양받으려 도전하고 있는데요
청약점수만 올리려 했지 정작 우리가족이 얼마의 예산으로 내집마련이 가능한지 알아보지도 못하고 있었는데
내마반 수업 들으면서 대출가능금액도 알아보는게 중요하다는 걸 이제 알았네요.
대출 가능 금액을 정확히 알고 싶어 제1금융권 은행에 물어보니 매매계약서가 있어야
대출 가능, 가능금액을 알려줄수 있다더라고요
남편은 개인사업자고, 전 계약직 근로자라 소득금액 증명원으로 대출이
얼마나 될지 확실히 예측이 안되는 경우여서요.
- 대출 금액은 어떻게 어떤식으로 알아볼수 있을까요?
(인터넷 검색하니 대출상담사가 쭈르르륵 뜨던데 신뢰해도되는지 잘모르겠고)
대출 관련 조언주실 내용도 있으시면 부탁드립니다^^
댓글
안녕하세요~! 3단님! 은행에서는 확실한 계약서가 있어야 알려주시기는 합니다. 청약으로 도전하고싶은 지역의 부동산에 가셔서 상담받아보시고.. 부동산 사장님께서 추천해주시는 대출상담사분께 상담을 받아보시는 것을 추천드려요~~!
우선 주택담보 대출의 경우에는 보통 kp시세를 기준으로 생애최초 대출이면 80% 무주택 70% 기존 추가주택60% 정도 한도를 계산하면 되는데 문제는 소득에 따른dsr비율이 나오는지에 따라 대출금액이 달라집니다. 개인사업자의 경우에는 소득금액 증명원으로 하고, 4대보험이 안되는 경우에는 통상 24백만원미만인경우는 카드사용내역이라든지 보험료 납부로 소득액을 추정할수 있습니다. 주거래 은행에 가실때는 소득 자료는 들고가시고, 이집의 대출을 받으려고 할때 얼마까지 나오는지를 알아봐달라고 하셔도 되시며, 간단하게는 네이버 부동산 계산기에 dsr계산이 있으니 거기에 대출가능 금액과 소득을 넣고 계산해보실수있어요^^