[서투기 21기 65조 감마님] 좋은 것이 꼭 상급지만을 이야기 하는 것이 아니다.

 안녕하세요 !!

부동산 투자에 감을 잡고 순 자산 30억 달성을 위해 

마음과 몸 다해 임장 다니는 감마입니다.

오늘은 이번 25년도 시작하면서 

수강을 하고있는 서투기 1주차 강의에서 느낌점과 적용 부분에 대한

강의 후기 위주로 작성해보았습니다.

좋은 것 = 상급지 단지가 아니라 가치와 선호도가 있으면서 아직 덜 오른 단지가 좋은것이다.

이번 강의을 들으면서 저의 고정 관념을 깰수 있는 강의 내용이었습니다.

저는 최근 3급지와 4급지 임장을 하면서 부동산 투자는 급지가 중요하고

특히 좋은 것의 개년음 1급지. 2급지 단지는 3급지 4급지 보다 무조건 좋다 라고 생각했었습니다.

하지만 이번 강의를 통해서 좋은 것에 대해 확실하게 배우게 되었습니다.

좋은 것이란 저 가치 물건이 아니면서 선호도를 가지고 있고 

아직까지 가격이 덜 오른 물건이 좋은 것 이라고 이번 강의를 통해서 배우게 되었습니다.

그래서 비교 평가를 할때는 급지를 비교하는 것이 아닌 단지 vs 단지를 비교해서 

사람들의 선호도를 확인하고 그 선호도를 가지고 있는 단지 위주로 투자 기회가 있는를 확인

해야 겠다는 생각을 하게 되었습니다.

BM : 이번 단지 평가 할때 강의에서 나왔더 입지 좋은 신축, 구축/ 입지 덜 좋은 신축, 구축을

         스스로 나눠 보고 가격을 입혀서 선호도 조사 결과를 임보에 남겨 보겠다.

단지별 선호도 비교 평가 방법 3가지 과 소액투자 가능성 4분면

 

역시 이번 강의에서도 자모님의 지역내 선호도 평가를 하는 방법에 대한 꿀팁을 알려주셨습니다.

매번 단지 분석을 할때 비슷한 입지와 환경에 있는 단지들을 비교 할때는 명확한 선호도에 분리가 

힘들었었는데 이번에 자모 멘토님께서 알려주신 3가지 방식을 통해서 단지별 선호도를 분석할수 

있다는 것을 배우게 되었습니다. 그리고 소액투자 가능성 판다는하는 4분면을 분석 방식으로 통해 

단지별 투자 전략을 만들수 있게 되었습니다. 

그래서 이번 임장 보고서에는 자모 메토님께서 알려주신 선호도 비교 평가 팡법 및  4분면을 

활용해서 단지 분석과 결과 까지 실습해보겠습니다.

BM: 단지별 선호도 비교 평가 방법 3가지 과 소액투자 가능성 4분면 임보에 적용하기

 이번 1강을 등고 나서 최종적으로 느낌 점은 

지금 시장은 급지를 가지리 말고 좋고 싼고 내 자금에 맞는 단지를 

빠르게 찾아서 투자해야 한다는 것을 강하게 느끼게 되었습니다, 

특히 투자를 위한 행동을 통해 현명한 결정을 스스로 내릴수 있도록 

내가 행동하고 이를 통해 성장을 해야겠다는 것을 

느끼고 배우는 시간이었습니다.

그래서 이번 서투기 감마의 최종 목표는 

목표 1 : 이번 서투기 1달 과정을 마치고 TOP 3 매물 코칭 받기까지 완료하기

목표2: 2025년도 06월 30일까지 1호기 투자까지 완료 한다. 

위 목표 2개 달성을 위해 1달간 노력하겠습니다.

그럼 이번 1주차 강이 후기 여기서 마칙겠습니다.

긴 글 읽어 주셔서 감사합니다.