시세 트레킹을 계속 하면서

내가 가진 돈으로 어떤 투자를 해야할지

방향성을 잃어가는 느낌이었습니다.

제가 매수하고 싶던 단지는 떠나가는게 보이고,

전세가율이 높아질 때까지 기다리다가 더 떠나갈 것 같고,

경기도에는 앞마당이 없는데 경기도 투자를 해야하나 고민도 되고

그러던 찰나에 듣게된 서투기는

제 투자 방향성의 한줄기 빛이 되어줬습니다.



[나에게 특히 인상깊었던 점]

#1. 이제는 급지별로 나누어 아파트를 보는 것이 아니라,

단지별로 나누어 아파트를 비교해야할 때이다.

좋은 급지, 좋은 아파트는 떠나간 시장에서

언제 다시 돌아올까 기다리기보다는

남은 물건들 중에 옥석을 가려내는 작업을 해야한다는

사실을 깨닫게 되었습니다.

#2. 나한테 유리한 조건의 물건을 사야한다.

아무리 좋은 물건이어도 무리하면 망한다.

사실 임장을 가고 시세조사를 하다보면,

조금만 돈이 더 있었다면... 하는 생각으로 시작해서

대출을 좀 받아볼까...? 라는 생각을 자주 하게 됩니다.

하지만 욕심내서 좋은 물건만 보다가

이 물건이 내 조건에 유리한지 아닌지 확인도 하지 않고

휩쓸려서 계약을 한다면

망하는 지름길이라는 사실을 깨닫게 되었습니다.

#3. 시장에 따라서 투자의 범위는 달라진다.

그러나 투자원칙(저환수원리)는 같다.

저는 열기, 내마기, 내마중을 듣고

투자에 관련된 강의는 이번에 처음 수강을 했습니다.

열기에서 배운 투자원칙의 중요성을 느꼈고,

시장에 따라서 유연성을 가지고

나에게 유리한 투자를 할 수 있는 안목을

키워야 한다는 점을 깨달았습니다.

[꼭 적용해보고 싶은 점]

#1 . 임장에서 보고 임보 내용을 토대로 단지별 순위를 메긴 후에

내 예산으로 투자 가능한 곳을 찾아보기.

#2. 조원들과 임장 열심히 다녀오고, 임장보고서 마무리 제대로 하기