서투기 1강 후기 - 내가 서울 투자를 하려는 이유(feat. 자음과 모음님)

서울투자기초반 1강을 통해, 서울 투자에 대한 기준을 세우는데 큰 도움을 받을 수 있었습니다.

자모님께서는 항상 자신의 뇌를 꺼내서 다 보여준다는 마음으로 강의를 하신다고 하는데, 이번 강의도 그 말이 무색하지 않게, 7년간 자모님이 쌓아놓으신 모든 인사이트를 꺼내주신 느낌이었습니다. 

느낀점

• 저는 서울 아파트에 투자하는게 곧 가치성장투자라는 생각을 했었고, 첫 투자를 가치성장투자로 하고싶다는 마음에 어떻게든 모아놓은 종잣돈 범위 내에서 서울투자를 해야겠다는 마음으로 서울투자기초반을 수강했습니다. 하지만 강의를 듣다보니, 서울 투자가 가치성장 투자와 같은 의미가 아님을 알 수 있었습니다. 또한, 가치성장투자를 하지 못한다고 해서 돈을 벌지 못하는 것은 아님을 알 수 있었습니다. 지금 시장은 내 투자금에 맞는 단지 중 가장 좋은 단지를 고르는 전략을 활용해야 함을 강조하셨고, 서울에서 1~2억 사이의 소액투자금으로 투자를 진행해도 잃지 않는 투자가 될 수 있다는 것을 알게 되었습니다.
• 무엇보다, 비싼것은 사면 안됩니다. 내 투자금 범위에 들어오지 않는 선호도 높은 단지를 보느라 투자를 못하기보다, 선호도가 상대적으로 떨어지더라도 투자 범위를 넓히면서, 내가 할 수 있는 것중 가장 좋은 것은 어떤 단지인지를 계속 찾아보고 투자할 수 있도록 고민해봐야겠습니다. 결국 투자의 우선순위를 정하려면 선호도에 따른 우선순위를 파악해야 하며, 서울의 급지가 아닌 단지대 단지로 봤을때 우선순위를 명확히 해야 함을 알 수 있었습니다. 아직 오르지 않은 단지들 중 가장 선호도가 높은 단지는 어디인지, 그 단지에 오는 사람들이 연식, 위치, 상품성 중 어떤 이유로 오는건지를 파악해야 투자 이후에도 어떤 상황이 펼쳐지든 이해하고 대응할 수 있음을 알게 되었습니다. 

B.M.

• 지역내 단지 선호도를 비교해볼 수 있는 3가지 방법에 대해 설명해주셨습니다. 항상 단지 분석을 할때 아실 그래프를 붙여넣기는 하지만, 대체 이렇게 붙여넣는게 무슨의미가 있는지, 내가 더 봐야하는건 무엇인지 명확하지가 않았는데, 자모님께서 알려주신 상승 시작점, 상승했을 때의 가격레벨, 수익 이 세가지를 분석하여 선호도를 파악하는데 활용해보고자 합니다. 물론 알려주신 방법을 참고는 하되, 여기에 매몰되지 않도록 제가 직접 손품/발품을 팔면서 느낀 것들을 기준으로 하여 가치를 파악하려는 노력을 하고자 합니다.

나는 왜 지금 서울 투자를 하려고 하는가

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  서울투자를 결심한 이유는 제가 가진 돈으로 지금 당장 할 수 있는 투자처 중 가장 좋은 곳을 고를 수 있으리라는 생각 때문이었습니다. 하지만 그것은 첫번째 투자만을 바라본 단기적인 생각이고, 자모님의 마지막 6차시 강의에서 제가 왜 월부에 입성하게 됐는지 다시한번 생각해보게 됐습니다.

• 자모님께서 어렸을적 겪었던 가난이 너무 싫어서, 그 트라우마가 아직까지 남아있어서 나의 아이에게는 가난을 물려주지 않겠다는 마음으로 투자를 하기로 마음먹었다고 하셨을때, 저절로 제 눈시울이 붉어졌습니다. 자모님이 겪으신 이야기가 제가 겪지 않았음에도 너무 생생하면서 비참했고, 제가 젊은날 이렇게 하지 않으면 나중에 내 가족들이 그런일을 겪을 수도 있겠다는 생각이 들었기 때문입니다. 저 또한 제가 사랑하는 사람들을 지키고, 더 나아가 돈에 얽매이지 않는 삶을 살게 해주는게 목표이고, 그 길을 찾다보니 자연스럽게 월부에 입성하게 됐습니다. 월부에서 투자를 배워나가는 과정이 결코 쉽지 않기에, 제가 흔들릴때 왜 투자를 배우기로 결심했는지 스스로 잊지 않아야 그 어려운 과정을 이겨나갈 수 있다는 걸 다시한번 깨달았습니다. 투자의 결과를 내기 위해선 똑똑한 머리가 아니라, 결과가 나올때까지 포기하지 않으면 된다는 말씀, 지금 이 월부생활을 해나가면서도 행복한 삶을 함께 영위해나갈 수 있다는 점이 저에게는 큰 위로가 됐습니다. 경제적 자유를 위해 직장인 투자자가 되기로 결심한 만큼, 제 목표를 잊지 않고, 행복한 투자자로 성장해나갈 계획입니다. 좋은 강의를 진행해주신 자모님께 감사합니다.