투자결정은 '내가'하는 것으로, 투자 결정을 내리는 근거가 명확하면 된다.[서투기22기 수도권 아파트 차곡차곡 4모을조_나스럽게]

서울 아파트의 가치는 보유가 되어야 결과를 낼 수 있다.

단지를 퉁! 치는 것이 아니라, 단지의 입지 가치와 선호도를 알고 분석하기.

단지를 퉁! 치는 것이 아니라, 단지의 입지 가치와 선호도를 알고 분석하기.

Q. 아파트의 그래프를 보면서 내가 생각할 포인트는 무엇인가?

1)어떤 근거로 샀을까? 내가 놓친 부분은 무엇일까?

2)어떤 수요로 사람들이 몰리는 것일까? 왜 가격이 올랐을까?

“좋은 것은 다 올랐잖아?!”가 아니라 활용할 수 있는 ‘정답지’가 있다고 생각하고  

활용하여 내 투자에 적용하기

가치대비 저 평가 된 물건을 “내가 감당 가능한 선에서 사고”, 한 채씩 늘려가면서 

10년을 기다리면 수익을 날 수 있다.

백지도 그리기 (서울 25개구 한 판 정리. 머리에 새기기

직장/교통/학군/환경/커뮤니티/한강/개발호재

 

 자음과 모음님 말씀하신 것처럼 손으로 직접 3번 작성하기!

내가 기억해야 하는 부분은 ‘땅의 가치’, 그리고 그 지역 안에서의 ‘입지가치’ 

이후 (연식/평형/세대수/구조)를 잊지말자.

투자 우선 순위 정리

7가지.

1)동별 우선순위

2)단지

3)매매가

4)하락률

5)추려내기 12%이상 하락률

6)전고점 보기- 좋은 단지 리스트업(가치 먼저 보기)

7)다른 지역 + 다른 단지 비교하기 -내 투자금으로 할 수 있는 더 좋은 단지 선택( 잔금 확인하기)

*내가 아파트를 보유하는 동안 행복하기 위해서는,  투자를 진행했을 때 어떤 일이 벌어질지 알고

그럼에도 싸게 샀고 감당가능한지 확인하고 , 보유하면서 기다리다 괜찮다는 생각이 들면

좋은 자산을 매수한다는 관점에서 ‘투자하기’

안목을 볼 수 있고 생각할 수 있는 힘은 ‘실력을 갖추기’