[서투기 1주차 강의후기 두 켤레] '선 넓 지 행 믿'

■ 마인드 세팅

"25년 내가 할 수 있는 투자를 한다"

나와 ‘약속’하고 해 나간다.

‘목표’를 가지고 해 나간다.

배운 것을 ‘현장’에서 적용하고 실행, 경험한다.

투자에 필요한 ‘행동’을 한다.

투자의 과정을 ‘즐긴다’.

투자 할 때까지 ‘포기’하지 않는다.

‘가족과 건강’ 어느 하나 포기하지 않고 함께 간다. 

문제가 생긴다면 ‘해결할 계획’을 세운다.

■ 핵심키워드

'선호도'

'넓은 투자 범위'

'지역이 아닌 단지'

'행동'

'믿음'

■ 나에게 적용할 것

입지와 연식에 따른 매매가, 전세가의 양상을 고려하여 나에게 맞는 가장 현명한 투자를 한다.

입지가 덜 좋은 신축(전세가 상승, 투자이음)의 의미를 제대로 이해한다.

투자는 소액투자에서 가치 성장투자로 나아간다.

지역이 아닌 단지에 집중한다.

투자하려면 반드시 시세조사를 해야한다.

단지를 찾고 자산재배치를 고려한다.

매수 후 가격 하락을 염두(리스크)해 둔다.

가족의 삶을 우선순위에 놓는다.

노력하되 집착하지 않는다.

목표를 달성하는데 방해가 되는 문제를 찾아내고 해결한다.

■ 서울 소액투자 가능한 아파트의 특징

1.  과거 매매가와 전세가가 붙어있는 기간이 길다.

2. 절대가가 낮고 전세가율이 높아 투자금이 적게든다.

3. 상승시작점이 늦고, 전저점 대비 전고점 수익이 낮다.