1등 뽑기하지 마세요! - 서울투자기초반 자음과모음님 1주차 강의 후기

2025년에는 수강생들을반드시 투자시키리라 하는 마음이 120% 느껴지는 자모님의 서울투자기초반 1주차 강의 였습니다.

1주차 강의는 선호도로 시작해서 선호도로 끝났다해도 과언이 아니었는데요선호도의 차이가 시세차익의 차이가 된다라는 말씀이 제일 기억에 남습니다. 

자모님이 물건을 단지로 가치판단을 하는게 아니라 급지로 퉁치지 말라고 하셨는데 이 부분에서 뜨끔했던게 저도 평소에 지역 내 후순위 생활권 단지라도 급지가 좋으면 그보다 낮은 급지 단지보다 좋은거 아닌가?하는 생각이 
있었는데 결국에 제가 해야할 투자는 단지의 가치를 보고 투자를 하는 것이지 지역'만' 보고 하는 것이 아니기 때문에 항상 단지VS단지로 비교평가하는 자세를 가져야겠다는 생각을 했습니다. 이 부분은 오프닝강의에서 유디님이 서울대 학생이 연세대의 모든 학생보다 우수한 것은 아니다라고 비유적으로 표현하셨던 부분과 같은 맥락으로 말씀해주셨던 것 같았습니다. 
 

그리고 "OO단지말고 OO단지하면 망하나요? 아니요. 그것도 돈 벌 수 있어요!" 라고 여러번 말씀하셨는데 지금은 단지의 가치를 제대로 판단하고 투자범위에 들어온다면 투자를 실행해야하는 시장상황이다 라는 걸 강조하시기 위해 투자 기회를 놓치지 말라는 의미로 여러번 말씀해주셨던 것 같습니다.자모님의 진심이 담긴 1주차 강의 감사합니다 😊

적용해볼 점 

 1. 연식과 입지별 서울 아파트 특징 한판정리해서 임보에 적용해보기 

 2. 지역내 단지선호도 비교방법 3단계 
최종지향점은 가치성장투자이지만 현재의 저는 소액투자로 진행해야하기 때문에 자모님의 각 아파트 별 특징을 구분해보고 단지 정리를 해보면 제가 접근해야할 단지들이 좀 더 선명해질 것 같고 항상 어렵게 느껴지는 비교평가부분은  자모님이 알려주신 지역내 단지 선호도 비교방법 3단계를 적용해보면 좀 더 수월하게 해낼 수 있을 것 같습니다. 
 

이번 달 임장보고서에 두 가지 모두 추가하여 작성해보겠습니다!