관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
안녕하세요.
도미노 하나 하나씩 쓰러뜨려
달 까지 도달 할 라루나입니다🌙
서투기 1강 자모튜터님 강의를 듣고 제가 가지고 있던 서울투자에 대한 생각을 점검해보았습니다.
[감정에 의해서가 아닌,
돈 벌 수 있는 투자에 집중]
작년 겨울부터 서울투자를 하기 위해 계속 서울을 임장 중이었습니다.
작년, 좋은 급지에 투자가 되었다는 이야기에 좋은 급지에 꼭 투자하고 싶다! 생각했습니다.
하지만 생각보다 저의 투자범위에 들어오는 매물들이 없었고 가격은 계속 오르고 있어 아쉬운 마음이 커져만 갔습니다.
오른건 알지만 좋은 급지이니까 투자하면 되지않을까? 생각을 하던 중 자모튜터님 서투기1강을 듣게 되었습니다.
자모튜터님은 다 알고 계셨는지 말씀해주셨습니다.
“지금은 편견 버리고 투자에 맞는 물건을 넓혀서 봐야해요”
"감정에 의해서가 아닌, 돈 벌 수 있는 투자에 집중해야합니다"
좋은 급지에 투자를 해야한다고 편견을 가지고 있던 저를 발견했습니다.
좋은 급지여도 가격이 싸지 않으면 내려놓아야 한다는 걸 잊고 있었습니다.
감정적으로 좋은 급지에 하고 싶었구나 스스로를 들여다보기도 했습니다.
자모튜터님 강의를 들으며 투자를 시작한 이유를 생각해보았습니다.
돈 벌기 위한 투자를 하러 시작했던 처음이 생각났습니다.
좋은 급지에 해야한다는 편견, 좋은 급지에 투자하고 싶은 감정을 돌아 볼 수 있었고 편견과 감정을 깨기로 했습니다.
강남 1시간 이내의 경기도까지도 서울이니 넓게 보자.
작년이 아닌 지금 서울을 보는 이유는 작년에 내가 그럴 상황이 아니었거나, 실력이 없었다는 걸 인정해야한다.
지금 구축까지 넓혀서 봐야한다.
좀 더 넓게 보고, 벌 수 있는 투자를 해나가겠습니다!
[선호도 알아보는 방법]
내가 보고 있는 곳에서 신축부터 보지만 구축까지 봐야하고 생활권별로 구축까지 투자고려할지, 신축을 우선으로 볼지도 생각해 볼 수 있다.
지금 시장에서 신축은 잘 안깎이지만, 선호가 낮은 단지는 깎아봐야한다는 걸 말씀해주셨습니다.
핵심 키워드는 선호도!
선호도는 수요!
하지만 선호도를 알아가기가 쉽지 않았습니다.
단지임장을 하면서 상중하로 적어놓긴했지만 임장했을 때 시간, 날씨 등에 영향을 받는구나 생각을 해왔었습니다.
서투기1강 자모튜터님께서 선호도를 알아보는 방법을 딱 알려주셨습니다.
선호도 알아보는 방법
- 상승시작 시기
- 상승레벨
- 수익
입지 알아볼 때 봐야하는 것
- 땅
- 지역 내 위치
단지분석 할 때 꼭 잊지말고 적용해보겠습니다!
둘 다 선호도가 있으면 입지가 더 좋은 쪽
한 쪽이 선호도가 떨어진다면 선호도가 더 좋은 쪽
명확하게 정리해주셔서 헷갈리던 선호도에 대해 적용 할 점이 많아져서 행복합니다♡
[해야 할 일]
선호도, 입지 알아보는 방법 적용
내가 투자 할 수 있는 단지 추리기
25년 상반기 투자의 결과를 꼭 낸다!!
서울 들어 갈 수 있는 기회가 길진 않을 것 같다.
서울 투자 꼭 하자!!!
단지 가치를 잘 알고 내 투자금에 제일 좋은 단지를 투자 한다!!
자모튜터님 서울투자에 대한 편견과 감정을 깨도록 해주셔서 감사합니다🩷
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