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지방투자 기초반 - 내 종잣돈 2배 불리는 소액 지방투자 방법
월부멘토, 권유디, 잔쟈니, 자음과모음
안녕하세요
지기 14기 앞마당 9석구석 4돌아다니조 아르떼미스입니다.
이번주에는 임보의 여신 망구99님이 두 지역을 비교하며 강의를 해주셨습니다.
단순히 두 지역에 대한 입지 분석, 지역 분석일줄로만 알았는데
엄청난 인사이트들이 숨어 있었던 강의였습니다.
이번주차 강의 내용 복기해봅니다.
ㅣ 다른듯 닮은듯 두 지역
지역분석 강의를 들으며
두지역을 분석해주시는 수업을 든는 건 이번 지기가 처음이었습니다.
지난 첫주때 자모님이 두 지역을 분석해주신바 있었는데
그때는 큰도시와 함께 연계된 중소도시였다면
이번 망구님의 강의는
비슷한 체급의 두 도시였습니다.
(궁금하시죠??ㅎㅎㅎㅎㅎ)
사실 관심을 있었지만 아직까지 가보지 못한 두 도시기에
궁금한 마음 반과 설레는 마음 반으로 수업에 임했습니다.
두 도시를 오가며 지역분석을 통해
인접해 있던 아니던
각각의 도시들을 개별성이 정말 잘 지니고 있구나를 느꼈습니다.
그렇다면 그런 지역들에 대한 투자를 정말 어떻게 해야하지?
라는 물음이 생깁니다.
그래서 월부식 투자방식과 접근방식이 정말 유효한듯 합니다.
지역을 가기전 손품으로 지역에 대한 정보를 모두 찾아보고
지역 내 모든 아파트의 시세를 모두 확인하고
확인된 정보를 가지고
지역내 모든 아파트들을 샅샅이 다 둘러보는.... 아니 샅샅이 다 가보는 이런 방식...
이게 월부식 임장의 처음과 끝 정말 그 모든 것인데요....
이런 임장 방식이 이런 개별성 짙은 모든 도시들을 이해하는데 매우 유용한듯 합니다.
아직 가보지 못한 두지역!
망구님의 설명을 따라 앉아서 수업을 들었지만
마치 절반은 함께 움직인듯한 느낌과 호흡으로 수업에 임했습니다.
비슷한 특성과 또 다른 특성을 가진 두 지역
함께 놓고 설명해주시고 비교해주셔서 머릿속에 잘 들어왔습니다!
ㅣ투자하기 딱인! 그런 건 없다!!
이렇게 비교해주신 두 지역!
수업 내내 많이 해주신 말들 중 하나는
정말 싸다!!! 였습니다.
지방 앞마당을 만들고 있는 제가 봐도....
이렇게나 싸다고??? 라는 생각이 절로 드는 지역들이었습니다..
하지만 그만큼 리스크가 있는거죠....
앞으로 예고된 많은 공급!!
네... 맞아요...
그 어떤 지역도 가격이 싸면서 리스크가 없는 곳은 없다고...
그런 곳 있으면??? 지금 당장 달려가야하는거죠??
하지만 싼 지역들 대부분 리스크가 많은 지역들이죠...
리스크가 없는 지역! 비싼 경우가 많구요...
그럼... 투자자인 우리는.... 그냥 시장이 변하기를 상황이 변하기를 기다리고 있어야만 할까요??
시장과 상황은 우리가 어떻게 하지 못하는 영역!!
그안에서 우리가 할 수 있는 것을 찾아야합니다!!!
완벽한 시장은 없기에....
다양한 시장속에서 우리가 어떻게 대처하고 만들어가야하는지
망구튜터님이 알려주셨습니다...
알려주신 내용들을 토대로
앞으로의 시장에 적용해 나가봐야겠습니다!!!
ㅣ시세트래킹! 얼른 시작하세요!!!
처음 월부에 들어왔을땐
어리둥절.... 뭐가 뭔지 몰라 수업만 내리 들었고...
수업을 듣다보니 앞마당을 많이 만드는게 관건이었고
앞마당을 만들고 보니...
힘들게 만든 앞마당.....
어느날부터.... 뿌연 연기같은.....
이때.... 시작한게 시세트래킹이었습니다....
(시세트래킹해야한다고 해주신 랄라님 감사해요^^)
그때부터 시작된 시세트래킹.....
뿌엿했던.... 내 앞마당 아가들....
서서히 구름이 걷히는듯 하더라구요
" 시세트래킹을하면 임장을 하면서 내 앞마당 다른 지역들과 비교평가를 할 수 있게 되요"
망구님의 이 말을 이해할 수 있었습니다...
그래도 아직은 여전히 미흡한 시세트래킹이지만요....ㅎㅎㅎ
수업속에서 말씀해주신 시세트래킹 방법들을 더 적용해보고
힘들게 만든 소중한 앞마당 아이들~
잘 간직하고 비교평가해봐야겠어요!!
많은 인사이트주신 망구튜터님! 감사합니다~!!!
남과 비교하지 말고 자신과 비교하며
자신이 가진 강점만을 생각하며 투자생활을 이어가라고 해주신 말씀!!
넘넘 감사합니다!!!
이번 한주도 통찰력 높은 강의 해주신 망구튜터님! 감사합니다!!
또한 자칫 루틴이 흐트러질 수 있는 3주차! 지기 여러분들도 홧팅입니다~!!!
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