[지기15기 59오구 짜란다 부알간] 3주차 강의후기

안녕하세요

부알간입니다

3주차 강의 망구튜터님께서 해주셨습니다.

이번 3주차는 서로 비슷한듯 다른

두 지역의 지역분석과 함께

튜터님의 인사이트를 통해

공급이 많은 지역을 어떤 관점을 가지고

투자로 연결해야 할지 배울 수 있었습니다.

이번 강의를 듣고나니

아직 비교평가 특강을 듣지 못했는데

비교평가 특강도 꼭 들어봐야겠다는

생각이 들었습니다.

그만큼 명쾌하고 포인트도 척척척

짚어주시는 강의였습니다.

그럼 강의에서 배우고 적용할 점을

후기를 통해 복기해보겠습니다♡

지역간 비교는 이렇게 하는 거구나

인구수가 비슷해서 비교평가할 때 서로가

적절한 비교군이 되어 주는 두 지역!

강의에서 함께 설명해주니

앞으로 비교평가도 이렇게

적용해나가면 되겠다는 생각이 들었습니다.

강의에서 설명해준 지역이

제 앞마당은 아니었지만,

강의에서 비슷한듯 다른

두 지역을 어떻게 비교를 하시는지를 보며

내 앞마당 안에서도

지역간의 비교를 할 때

비슷한 점은 무엇이고,

어떤 게 더 우위에 있는지

어떤 걸 더 중점적으로 봐야하는지

를 생각해보면서 들을 수 있었습니다.

[BM] 지역을 단편적으로만 보지말고 입체적으로 지역간 비교를 해보자

투자자라면 어떻게 돈 벌 수 있는지 생각해야 한다.

우리는 그동안 투자를 결정할 때

가격이 싼지를 가장 우선적으로 판단해야하고

그 이후에는 내 상황에 맞는지를 고려하여

투자를 결정해야 한다는 걸 배워왔습니다.

강의에서는 리스트대비 기대수익에

대해 설명을 해주셨는데요.

마치 내가 가격은 싼데 공급이 많은 지역에

투자를 고민하고 있을 때

망구튜터님께서 투자코칭을 해주신다면

강의에서 설명해주신 것처럼 해주실 것 같았습니다.

1호기를 하고 싶다는 마음에

더욱 그렇게 느껴졌던 것일까요??

더욱 이해가 쏙쏙 되었습니다!

가격이 비싸고 공급이 많을 때 투자X

가격이 비싸고 공급이 적을 때 투자X

가격이 싼데 공급이 적다면 기회! ㅎㅎ

여기까지는 다 생각할 수 있었습니다.

그럼

가격이 싼데 공급이 많다면??

여기서부터 초보 투자자인 저의 생각은

더 확장하지 못했던 거 같습니다.

ㅠㅠ

그래서 강의를 통해 튜터님의 인사이트를

레버리지 할 수 있다는 점이

참 감사한 거 같아요~♥

튜터님께서는

이때는 리스크대비 기대수익을

고려해야 한다고 해주셨습니다.

앞서 말한 두 지역은 공급이 많기 때문에

가격이 싸고 투자금이 지금 당장은 적게 들수 있지만

향후 역전세 리스크가 있습니다.

이럴 때 우리는 에이~ 안되겠네 하고

마음과 눈길을 접어 버린다면

더이상 투자자로서 성장할 수가 없습니다.

리스크가 있다면 리스크보다

더 기대수익이 큰걸 투자를 해야합니다.

즉, 좋은 걸 봐야한다는 의미입니다.

하나의 물건이라 할지라도

각자마다 종잣돈과 시간 등의 상황이

다르기 때문에 투자를 검토하는 과정에서

다른 결과가 나올 수 있다는 점도

알려주셨습니다.

무턱대고 투자금이 많이 든다고

투자 후보에서 버리지 말고

그 안에서 투자를 검토하는

그 과정만으로도 투자자로서

성장하는데 도움이 된다고 해주셨습니다.

그 검토하는 과정에서

내 종잣돈과 기회비용, 투자성향을 고려했을 때

지금 당장은 안 될 거 같다면

기다려야겠다고 결론을 내리는 것도 투자 결정입니다.

강의에서 배운대로

투자금이 많이 드는 단지를

무조건 제외시키기 보다

리스크 대비 기대수익을 저울질하며

투자를 검토하고 투자자의 사고 회로를

발달 시킬 수 있도록 해봐야겠습니다.

[BM] 투자금이 많이 든다고 무조건 제외시키지 말기

[BM] 좋은 걸 볼 수 있는 안목을 기르기 위해 꾸준히 앞마당 만들며 비교평가하기

기회포착하는 정찰병 = 시세트래킹

앞서 기다려야겠다고 결론을 내리는 것도

투자 결정 중 하나라고 했습니다.

낚시를 할 때 무턱대고 기다린다고

물고기가 안잡히는 것처럼

낚시찌를 여러개 두고 움직이는지를

보며 물고기를 잡아야합니다.

아파트에서는 그게 바로

대표 단지를 선정해서 주기적으로

시세트래킹을 하는 것입니다.

그동안 시세트래킹을 안하다가

지난 달부터 시세트래킹을 한다고

몇시간을 걸렸던 적이 있어

아주 큰 코를 다쳐봤습니다.

정말 제때 해놔야겠구나 싶었습니다.

지수보다 빠르게 현장의 분위기를 감지해주고

앞마당 임장 중에도 비교평가를 가능하게 해주고

앞마당 내에서 싸고 나에게 맞는 물건을

찾아주는 시세트래킹!!

안 할 이유가 없습니다!

앞으로 앞마당 만들 때마다

미루지 말고 그때 그때

시세트래킹을 해나가야겠습니다.

[BM] 시세트래킹 미루지 말자!

감사합니다.

<지금 꼭 읽어야할 월부 BEST 글>

경기도보다 싼 서울 5억대 아파트 어디?

https://link.weolbu.com/3QePnIN

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