[서투기21기 우ㄹ1가 서울에 상6했조 나믿따] 1강 후기

안녕하세요. 나믿따입니다! 

정말 오랜만에 강의를 듣는 거라 기대반 걱정반으로 수강을 하게 되었는데요! 

자모님의 강의를 들으니! 정신이 번쩍 드는 시간이었습니다!

우선 서울(수도권)의 시장 상황을 보면서, 아직 기회가 있지만 넓은 범위에서 많은 선택지를 봐야 한다고,

현실적인 말씀을 해주신 게 인상 깊었어요! 특히 이전에는 투자금 대비 조금 더 상급지를 보라고 하셨다면,

이제는 상급지의 물건은 많이 올라가 있고, 중하급지까지 물건 범위의 폭을 넓게 봐야 한다고 하셨어요~ 

다만, 이전처럼 더 좋은 물건을 가리기 위해 적극적인 비교 평가를 통해 1등 뽑는 것에 주력하기보단

현재 할 수 있는 물건 중 더 좋고, 감당 가능한 단지를 “투자”하라고 당부하셨어요!

그만큼 서울 시장 흐름이 움직이면서 중하급지까지 영향이 오지 않을까 생각이 들었습니다! 

자모님께선 이런 상황에서 추격 매수하거나 대출을 끌어서 무리한 투자를 하지 말라고 경고도 해주셨는데요! 

전반적인 가격이 상승된 서울 시장에서 대출을 슬그머니 생각했던 제 자신에게 따끔한 경고 같았습니다ㅠ.ㅠ 

아울러 자모님께선 가치를 ‘입지’와 ‘선호도’를 말씀해주셨는데, 

지역의 입지로만 우선순위를 판가름하지 말고, 이제 각 단지별 선호도를 파악하는 것이 중요한 것을 배웠습니다. 

즉 “2급지 성동구니깐 다 좋은 투자야~” 혹은 “5급지 구로구니깐 투자하면 큰일나~” 가 아니라 

단지별 선호도에 따라 지역의 입지를 역전할 수 있다는 생각으로 더 세밀하게 선호도를 파악해야 합니다! 

또한 시세를 나열하고 단지를 분류할 때 흔히 하는 실수가 투자금으로 필터를 하는 건데, 

자모님께선 그 방법을 지양하라고 당부하셨어요! 

그보다 생활권 우선순위를 파악하고, 단지별 우선순위에 따라 싼 가격을 먼저 따져보는 것이 중요하다 했습니다! 

그리고 나서 투자금이 들어오는 단지를 필터를 해야, 가치있는 단지를 구별할 수 있는 실력을 기를 수 있다 했습니다! 

저 또한 투자금에 매몰되지 말고, 단지의 가치를 먼저 파악하고 싼 가격을 따져보는 습관을 들이도록 하겠습니다. 

서울(수도권)을 바라보면서 올라가는 가격들이 아쉽고 허탈했는데, 자모님의 강의를 들으니 

그보다 더 중요한 것은 현실을 자각하고 “내가 할 수 있는 현명한 투자를 하는 것”을 깨달았습니다. 

저도 강의에서 함께 외친 것처럼 “2025년 서울 투자 꼭 하겠습니다”

좋은 강의를 해주신 자모님께 감사합니다:)

BM) 과거 상승 시작점 및 가격 레벨 파악(선호도 입증하기)