안녕하세요 이번에 열반 기초반 수강신청한 잘될꺼라고 합니다
저는 16년에 갈매동 한라비발디 34평 아파트를 3.6억에 매매해서 현재까지 살고 있습니다
올해 둘째아이가 태어나면서 내년에 신생아 특례대출을 이용해서 갈아타기를 해보려고 합니다
현재 대출은 주담대 1.7억(금리 2.6) 신용대출 9천이 있습니다 총 2.6억입니다
갈아타기 할때 지금 집을 팔고 무주택자로 해서 신생아 특례대출로 4.5억을 받고 가려고합니다
현재 살고 있는 아파트는 실거래가 6억(1층)
6.3억(중층) 정도 되고 있는거 같아요
저희집도 3층이라 6억 선에서 매매를 해야될거 같습니다.
저의 고민은 24년6월에 별내선이 개통하는 걸로 아는데 그때까지 기다렸다가 갈아타야 하는지 지금이라도 빨리 팔아서 갈아타야 하는지 궁금합니다
또 갈아탄다면 어디로 갈아할지도 모르겠습니다
일단 제가 봐둔 아파트는 장위래미안포레카운티 25평과
다산이편한세상자이아파트 30평
다산유보라 32평
다산롯데캐슬 28평
다산자이폴리스 29평
아니면 생활터전을 옮겨서
평촌 학원가쪽 구축아파트 코오롱아파트, 건영아파트로 가야할지 고민이 많이 됩니다.
튜터님들의 고견 부탁드립니다
댓글
안녕하세요 잘될꺼님 ^^ 갈아타기 고민하고 계시군요! 먼저 정보가 한정적이라 어느정도 금액까지 감당 가능하실지 판단이 어렵습니다. 보통 주담대 원리금이 월저축 금액의 50% 이내라면 안정적이라고 봅니다. 갈아탈 지역은 잘될꺼님 생활권에 달려있는 것이기 때문에 가족분들과 상의하시고 결정하셔야 할 것 같습니다 ^^ 열반기초에서 부동산에 대해 배워보시면서 차근히 준비하셔도 될 것 같습니다~! 그럼 파이팅입니다!
안녕하세요. 우선 비과세로 정리를 하시면서 상급지로 이동하시고자 하시는것같습니다. 우선 해당후보로 올려두신 단지로는 잘될꺼님의 거주 반경이나 직장의 위치 등등 다양한 정보가 없다 보니 다산신도시가 나을지 평촌이 나을지 말씀드리기가 조심스럽습니다. 저라면 큰 목돈으로 거주지를옮기시는거니 아래 줴러미님이 답변주신것처럼 강의들어보시면서, 임장도가보시고, 물건도 보시면서 추후 어느정도 후보가 좁혀지면 매물코칭으로 상담을 받아보시는것도 실질적인 도움이 되실것같습니다.
