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서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
안녕하세요, 가치를 알고 가치 있게
살아가는 사라답니다.
오늘은 자모님이 시원스럽게 열어주신
1주차 강의 후기를 작성해 보려고 하비다.
아직도 자모님의 서투기?
신투기? 강의를 처음으로
수강했던 그 날의 기억이 생생하게
떠올라요. 정말 열정적으로
'내가 다 쏟아주겠어!!
이래도 투자 안 하실건가용??'
하는 느낌으로 열변을 토하셔서
진짜 투자하고 싶다는 마음을
먹기도 했거든요.
(마음을 먹어도 안 되면 굳게
먹고 그것도 안 되면
믿어버리라는 자모님의
말씀이 생각나네요.)
그 강의를 듣고 제가 아는 분도
진짜 해야겠다는 마음을 먹고
결국 투자까지 진행하시는 모습을 보고
자모님의 영향력을 다시 한 번
체감하기도 했어요.
서투기 강의에서 다시 한 번
자모님을 만날 수 있어서
참 감사한 시간이었습니다.
이번 서투기 1강을 통해
새롭게 배우고 적용할 부분을
정리해보려고 합니다.
새롭게 배운 것
1
이제 신축+구축 넓혀서 볼 때!
지난 강의에서는 자모님이
서울, 수도권을 볼 때 신축을
중심으로 보라고 하셨던
기억이 있어요. 이번 강의에서는
5급지 신, 구축까지 언급해
주셨어요. 물론 5급지 신축과
구축은 접근 방향성이 다르고
투자금도 다르게 들어가니
나의 상황에 맞게 들어가는게
필요합니다.
2
Q: 매매 수요는 붙진 않지만
전세 수요까지는 붙지 않는 건
어떻게 생각해야 할까?
A: 의미 없지 않다.
제가 안 그래도 이게 정말 궁금해서
Q&A 시간 생기면 꼭 질문하고
싶었어요. 제가 평촌 앞마당을
늘릴 때 M단지가 딱 그랬거든요.
부사님도 전세수요가 많다고 하셨던
그 단지.. 부동산 갔을 때도
전세를 찾는 분들이 연락해왔던 그곳.
학원가가 밀접하긴 해도 생활권이
떨어져 굳이 매매까지 안 하는 느낌이었던
그곳을 어떻게 판단해야할까?
고민이 됐는데 이번에 자모님이
그 부분을 잘 짚어주셔서
명쾌하게 해결이 됐어요.
바로 의미가 없지 않다. 물론
매매 수요가 있는 곳보다는
덜하겠지만.
전세 문의가 있다는 것은 어쨌거나
전세를 맞추기가 좋다는 의미이고,
전세는 매매가를 끌어올리는 기능을
하기 때문에 결국에는 전세 수요가
올라가면 어느 정도 매매가를
치고 올라가는 거죠.
3
투자는 경험으로 정리한다.
이번 강의를 ONE THING으로 정리하자면
바로 이것입니다.
투자는 경험으로 정리한다.
뇌리에 딱 남았어요.
내가 투자하려고 하는 단지보다
더 좋은 단지는 투자한 후에
보인다는게.
결국엔 투자 후에 그만큼 성장을
하기 때문이고,
그건 투자를 해봐야 안다는 사실..
정말 맞는 말씀이셨어요.
투자를 앉아서 학문 공부하듯
하려고 접근해서는 안 된다는 것도
다시 한 번 느끼면서
결국 투자를 하려면 현장에
가야겠다는 마음을 먹게 됐습니다.
적용할 점
1
단지 선호도 비교평가
하는 방법 세가지 이번 앞마당에
적용해보기
사실 지난 번에 강의를 듣고 한 번
해봐야겠다고 생각해서 캡처도 해서
임보에 넣기도 했는데,
결국 제대로 완성하지 못했어요.
단지 선호도를 결정하는 3가지를
알쏭달쏭한 단지 3개 붙여서
한 번 비교평가 해보려고요.
2
전고점은 맨 마지막에 보는 것,
단지임장을 통해 선호도 구분해보기.
전고점을 확인하는 것은
사실 가치 판단을 할 때 제가
무의식적으로 많이 보는 지표가..
맞습니다(흑흑 초보인증)
전고점을 보지 말라는 게 아니라
제가 직접 가본 단지의 상태를
보고 먼저 선호도를 파악해보라는
건데 저를 잘 믿지 못할 때마다
결국 전고점으로 가치를 나누곤
했었어요.
이번 단지임장에 신경써서 한번
선호도를 가치 순으로 정렬을
해보겠습니다.
3
이번 2025년도 상반기에
투자 반드시 성공한다!
이번에 투자를 꼭 진행해서
투자로 지금까지 공부했던
내용들을 한 번에 정리할 수 있는,
레벨업할 수 있는 기회로
만들어 보겠습니다!
정말 수강생들을 투자 성공의 길로
가도록 만들고 싶어하시는
자모님의 엄청난 인사이트
가득가득한 1주차 강의 잘 들었습니다.
감사합니다!!
숙제끄읏
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