[본 것, 느낀 것]

  1. 하락장 투자- 입지독점성이 있는 땅, 선호도 있는 단지에 투자해서 더 버는 선택. 지역 내 선호도!
  2. 괜찮을까?가 아니라 ‘정말 괜찮다’를 볼 줄 아는 안목이 필요. 투자자로서의 가치, 가격에 집중해서 자산을 쌓는 것
  3. 내가 생각하는 ‘좋은 것’의 범위를 넓혀서 생각하기
  4. 가치성장투자 4단계 1) 투자 접근 범위 정하기 2) 가치(입지) 확인 3) 저평가(전고대비 하락율) 4) 리스크(잔금, 공급)
  5. 투자 우선순위 1) 상위 생활권 2) 선호단지 3) 가격 4) 하락율 5) 다른 지역과 비교(같은 투자금으로 할 수 있는 더 좋은 단지가 있는지)
  6. 가치성장투자(똘똘한 한 채)- 전세가율 높은 시기 짧다. 기본 투자금 많이 든다. 1주택 비과세 or 장기보유 현금흐름
  7. 1주택자는 현재 가지고 있는 단지보다 더 좋은 단지 선택 방향. 무리하게 개수 늘리지 않기
  8. 보유 물건과 추가매수 물건의 가치 차이가 압도적으로 차이나는 것이 아니라면 현금흐름 차원에서 2주택 유리
  9. 입지, 연식에 따른 차이 알고 투자하기
  10. 투자 의사결정의 본질 1) 가치(중장기 보유할 만한가) 2) 저평가 3) 전세 셋팅 가능성
  11. 지역 내 단지 선호도 비교 1) 상승 시작점 2) 전고 레벨 3) 수익
  12. 1등 투자, 완벽한 투자는 없다. 지금 할 수 있는 최선의 투자가 목표가 되어야 한다
  13. 투자를 한다= 포기하지 않는다.
  14. ‘열심’과 ‘행복’은 공존할 수 있다

     

    [B.M.할 것]

    1. 투자물건의 입지와 연식에 따라 어떤 결과가 발생할 지 미리 알고 염두에 두는 투자

    2. 투자 우선순위 기준에 맞추어 투자 물건 뽑아내기

    3. 단지분석, 단임 시 지역 내 선호도 가늠해 보기

    4. 투자 물건 선택시 리스크 체크하기   

     


댓글


동기유발
25. 03. 09. 22:56

예주파파님 고생하셨습니다~