[내집마련실전반 1기 9조 고령남] 1주차 강의 후기(적절한 집을 구하는 방법★)

안녕하세요
내집마련 실전반 1기 9조로 돌아온 고령남입니다.

어느덧 25년 1월부터 내집마련 기초반을 시작으로 2월에는 내집마련 중급반
현재는 내집마련 실전반을 수강하고 있는 모습에서 제 자신에게 박수를 보내고 싶습니다.

10여년 간 사회생활을 해오면서 꿈처럼 느껴졌던 내집마련을 하기 위해 3달째 열심히 달려왔고
이제 결실을 맺을 때가 온 것 같습니다. 그것도 한 발짝 더 다가왔기에 “지금은 행동해야 될 때”라고 생각합니다.

너나위님 1강에서 내집마련 기초반에서 배웠던 부분을 복습 할 수 있는 시간이 있었습니다.
너나위님이 강조하신 말씀대로 저는 "문자" 세대가 아니고, "전화" 세대인데 불구하고 부동산 방문이 처음엔 쉽지 않았습니다.

네이버에 매물을 정리하고, 부동산 소장님 사진을 보며 스스로 2-3곳을 결정하여 전화해본 결과

의외로 적성이 맞다(?)라는것을 알게 되었습니다. 내집마련 기초반 3강에서 너나위님이 가르쳐주신 

그대로 시나리오를 짜보고 부동산 소장님이랑 통화를 진행했는데 1시간 반 가량 통화했답니다.

그 소장님은 정말 적극적이시고, 해당 단지에서 제일 마음에 들었던 매물이 다른 매수자에게 넘어가면서 

상심해있을 때도 새벽에 문자와서 위로 해주시는 모습에서 감동도 받고 감사했습니다. 

그 소장님 덕분에 매물 임장 부분에서 조금 더 성장할 수 있었던 것 같습니다^^

지금은 너나위님이 주신 매물 임장 엑셀 자료에 단지별로 본 매물 5개 이상 모두 작성을 하고 그 안에서 1순위를 선정하고 

"매물 통합 엑셀" 에서 다른 단지의 1순위와 비교하면서 내집마련 중급반을 통해 5개 정도 가지고 있으며 

일주일마다 부동산에 전화하여 업데이트는 필수입니다. (★★★)

또한, 호갱노노에 단지 이야기를 읽어보고, 부동산 소장님을 통해서 생활권 이야기와 자녀 교육 문제 등을 먼저 확인하고, 

직접 단지에서 회사까지 출근을 하거나, 등/학교 길을 따라 가보는 등 세세한 부분도 직접 확인하였습니다. (★★)

결과적으로 너나위님이 가르쳐주신대로 "행동" 으로 실천만 하신다면, 무난히 성공적으로 매물임장을 끝낼 수 있다고 생각됩니다.
 

살 집을 결정하는 방법으로서, 가치 판단과 우선순위 기준으로 설명해주시고

다양한 예시를 통해서 이해할 수 있었습니다.

서울/수도권 vs 지방은 판단 기준이 틀리므로 현재 지방에 실거주 마련을 하는 저로선 이 부분을 적용하여

지방에서 중요한 점 1단계) OO 2단계) OO 3단계) OOO 토대로

지금까지 매물 임장을 통한 단지들을 한 번 더 검증할 필요가 있다고 생각했습니다.

너나위님 + 내집마련 중급반에서 배웠던 검증부분과, 이번 내집마련 실전반에서 배운 검증부분

모두 적용해서 최적의 내 집을 마련을 할 것입니다 !

이번 주 주말 서울/수도권에 방문하여, 내마실 조원들과 함께 지역 임장을 진행하였습니다.

크게 느낀 부분은 내가 살고 있는 지역이 아닌 지역에서 임장은 처음이었고, 그만큼

사전 임장 루트를 그려보고 사전 조사를 하고 그것을 확인하러 가는 것을 목표로 두는 것이

맞다고 생각했습니다. 무작정 가는 것은 아무것도 배울 수 없다고 생각했습니다.

내 집 마련은 지방이지만, 다시 한번 처음부터 시작해서 이러한 방법을 되돌아보고, 튜터님과 함께 기준을 다시 

한번 잡아보고 최적의 집을 마련할 수 있는 방법을 배우고 이를 내 집 마련(실거주)에 적용해보도록 하겠습니다.