[2제 똘똘한 1호기 9해보5 제니쿠키 ]서울투자 기초반 1강 후기

안녕하세요 제니쿠키입니다

서울 투자 기회를 잡는 법에 대해 

자모님이 강의를 해주셨습니다

알아야 할 것 세가지

시장-이 시장에서 벌어지고 있는 일에 대한 이해도
지역- 투자 지역을 알아가며 내 투자금에 맞는

 아파트를 늘리는 것의 중요성
아파트-투자할 아파트의 특징을 알고 보유

#가치
상승한 것만 보면 투자할게 없고 

하락한 것만 보면 별로인 것만 하락하네 생각하고
보합한 것만 보면 서울 안 오르네 생각하게 된다,

좋은 것부터 안 좋은 것까지 거래가 어떻게

 되고 있는지 잘 봐야 투자를 할 수 있다고 하셨습니다
 

구축을 보면 안 좋다고 막연하게 생각했는데 정말 
안 좋은 것들이 정말 투자 가치가 없는건지 

잘 살펴봐야 겠다고 생각했습니다 

땅의 가치와 단지의 가치를 몰라 해매는

 저 자신이 보였습니다

 이번 수강을 하며 다시 한번 제대로 

파악해야겠다고 생각했습니다

서울이라고 다 오르는 건 아니다

 서울 아파트에 대한 이해도와 

가치를 알아야 돈을 벌 수 있다고 설명해주셨습니다

지역 내 선호도만 확실히 알아도 좋은 선택을할 수 있어요

가치 대비 저평가 된 물건을 감당 가능한 선에서

 사고 한 채씩 늘려나가면서 10년을 

기다리면 된다는 것을 한번 더 기억하겠습니다

#지금 시장의 모습은?
상급지는 거래가 다 잘되나?,

하급지는 거래가 안되는가?

가치가 있는 것은 때가 되면 수익을 내며

 그 가치를 볼수 있는 안목을 길러야 합니다 
좋은것도 가격이 내려가거나 보합할때 

그 가치를 모르면
보유하기가 힘듭니다

상급지 좋은 것들은 거래가 되며

 급지가 낮을수록 후순위로 

거래가 된다고 하셨습니다 
중하급지는 보합하거나 실거래가 기준 하락하는 

시장이란 것을 알 수 있었습니다

#가치성장투자와 소액투자의 현실화
 

서울의 25개구와 경기도 입지별 특징을 

한눈에 볼 수 있게 한판 정리 해 주셔서 

지역의 특성을 잘 알 수 있었습니다
 

저장하여 가지고 다니면서 

지역마다 어떤 특징을 

가지고 있는지 봐야겠습니다

가지성장의 특징과 투자하기 위한

 4단계을 설명해주셨습니다
 

1,투자의 접근 범위를 정한다
2.가치를 확인한다
3.가치대비 저평가인지 확인한다
4.리스크 대비를 한다

내가 가진 투자금으로 우선순위 정리하여

 꼭 비교하여 투자해야겠습니다 
 

보물 찾기는 이제 그만~~

투자의 의사 결정 본질은?
1.부유할 만한 가치가 있는가?
2.저평가된 가격인가?
3.전세 셋팅이 가능한가?

투자의 결정을 내리는 것은 

나 자신이기 때문에 투자에 필요한

 행동을 하면서 확신을 갖는 다면

 잃지는 않을 거라 생각합니다
 

목표를 세워 성과를 낼 때까지 포기하지 않는다면 

내가 원하는 것을 이룰 수 있다고 생각합니다
 

1호기 하는 그날까지 제니쿠키 화이팅!!