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서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
본 : 롯캐퍼 vs 둔푸
깨 : 단지 선호도가 다르기 때문에 가격흐름이 다르다.
적 : 단지 선호도를 파악하고, 나의 시선을 투자 가능한 단지로 돌린다. ex 주변환경 좋은 4 급지 신축
본 : 입지독점성이 좋은 땅에 있는, 선호도 좋은 단지에 투자한다.
깨 : 단지에 따라 수익이 다르다.
적 : 임장지에 있는 단지들의 선호도순서를 정한다. 그리고 그 순서에 따라 투자한다.
본 : 더 좋은 단지에 투자한다는 것의 의미는?
깨 : 먼저, 많이 오른다. 결국, 선호도차이는 시세차익으로 이어진다!
적 : ‘시작’, ‘전고’, ‘상승폭=수익’으로 단지 선호도 차이 비교하기!
ex 청계현대 vs 옥수하이츠
본 : 가치성장투자를 했을 때 벌어지는 일은?
깨 : 가격이 떨어질 수도 있다. 투자를 하고 나서도 나의 생활은 편안해야 한다.
적 : 싸게 사려고 노력 but 집착은 노노
본 : 입지*연식에 따른 아파트의 특징
깨 : 신축은 가격반응이 좋다. 위치가 좋은 신축? 전세가 정리되는 속도도 빠를 수 있다.
적 : 위치 좋은 신축단지를 미리 알아놓고 시트 고고
정리
서울투자는? 자산을 보유한다는 관점, 땅을 선점한다는 관점으로 접근한다.
한 번의 투자로는 노후준비를 할 수 없다. 그래서 구체적으로 생각해봐야 한다.
Q 이번에 투자하면, 다음에는 어떤 일이 벌어질까? 다시 투자할 수 있을까?
투자금을 회수하는데 10년 이상 걸릴 수 있기 때문이다.
또한, 투자하고 나서 편안한 생활을 해나갈 수 있어야 한다.
마지막으로 서울아파트를 10년 보유한다면? 돈을 벌 수 있다!
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