[실전30기 돈죠앙 등기는 더 죠2ㅏ 연구름] 선호도 있는 아파트를 고르는 모든 것(2강, 용맘튜터님)

안녕하세요 

투자자로 꾸준히 성장하고 있는 연구름입니다 :)

오늘은 실전반 2강! 

운 좋게 오프라인으로 수강하게 되어 용맘튜터님을 실물로 뵐 수 있었는데요!
임장,임보, 비교평가에 대한 내용으로, 그동안 잘못된 습관이 있었는지 돌아볼 수 있는 시간이었습니다. 

먼저 시세지도를 그릴 때 ‘매임후보’ 단지가 나와야한다는 부분이 와닿았습니다. 
그동안 선호도 파악의 목적으로 생활권별 많은 단지를 매임하는 것에 의의를 두었는데요. 그래서 생활권별로 랜드마크, 중간단지, 하위단지 이렇게 매임을 했었습니다. 하지만 이제는 그 단계를 넘어, 단임과 시세지도로 비교평가를 하고 매임후보를 선별하는 과정이 필요하겠다는 생각이 들었습니다. 내가 하는 모든 행위들이 과제가 아니라 투자와 연결 짓는 것임을 잊지 않아야겠습니다!

그리고 가설검증하는 방법도 좋았는데요! 많은 선배 동료분들이 가설 검증을 하는 걸 보았고 저도 해보고 싶었지만 이런게 저한테는 복잡하게 느껴졌습니다. 그 이유는 제가 진짜 궁금해서 검증을 하는 게 아니라 그저 임보를 잘 쓰기 위해서 해야하는 과제처럼 생각했기 때문인 것 같습니다. 논문 쓰는 게 아니라 선호도 파악과 내 투자에 유의미한 것인가를 생각하면서 배운대로 궁금증을 풀어가도록 하겠습니다. 

투자가 가능하지 않은 지역에 배정됐을 경우에 언젠가 꼭 산다는 마음으로 네이버부동산의 살아있는 호가를 캡쳐해서 6개월 뒤에 시세를 확인하면서 검증을 지속하신다는 것도 인상깊었는데요! 엑셀로 정리하는 시세트래킹과 다를 바 없을 수도 있겠지만, 실제 살아있는 물건을 캡쳐해놓으면 더 감정이입이 될 것 같아서 꼭 비엠해야겠다는 생각이 들었습니다!

분임부터 비교평가까지 각각의 행동에서 해야할 것과 남겨야 하는 것을 구체적으로 알려주셔셔 넘 좋았고
잘못된 습관을 다시 바로잡을 수 있는 시간이었습니다. 
넘넘 유익한 강의 해주신 용맘튜터님에게 감사합니다  :)

bm
1. 생활권정리 : 생활권별로 궁금한 것들 질문 1개씩 남기기
2. 살아있는 매물호가 남기기