안녕하세요
보통아입니다
월부학교 5강은 현재 수강상들의 어려움을
선배 투자자분의 경험을 통해
공감 받고 극복할 수 있는 노하우를
배울 수 있는 강의인데요
함께하는가치님의 앞마당 관리
멤생이님의 매물털기
미요미우님의 복기
선배님들의 다양한 투자 노하우를
곧바로 적용할 수 있게끔
정리해보도록 하겠습니다.
꾸준한 앞마당 관리를 통해
확신 있는 실전투자 하는 방법
-함께하는 가치-
앞마당을 열심히 만들고
시세도 주기적으로 매일 보는데도
항상 투자로 연결시키는 건 어렵습니다
반면 멘토님 튜터님은
단지에 대해 질문 드리면
네이버 부동산을 키지도 않았는데
가격 뿐만 아니라
물건의 현재 상황까지 빠삭하게
알고 계신다는 걸 느낄 수 있는데요
앞마당이라는 것은 다이어트 하듯
만들 때만 집중하는 게 아니라
자주 확인하며 꾸준하게 관리해야 것도
매우매우 중요합니다
또 단순하게 시세만 트래킹 하는 것이 아닌
매물을 확인하고 전화 임장을 통한
현장 트래킹을 꾸준히 해야
투자로 연결될 수 있다는 것을
강조해주셨습니다
"시장은 점이 아니라 선입니다
멈추지 않고 계속 변화하는 모습을 관찰하며
2025년의 내 앞마당은 어떤 모습인지
현장트래킹을 통해 꾸준하게 업데이트 하세요"
매일 앞마당을 관리하는
루틴의 핵심은 전화임장으로
나만의 투자 장부를 만드는 것인데요
시세트래킹을 꾸준하게 어려운 이유가
너무 촘촘한 계획에 있다는 것을
알 수 있었습니다.
일주일을 계획하더라도
하루이틀 정도는 중간에 생기는 변수에
부족한 부분을 채울 수 있는
시간적 버퍼가 필요합니다
그리고 나만의 투자 장부를 만들어
언제든 투자를 할 수 있는
준비된 투자가가 될 수 있는
부분이라고 생각합니다.
"실력은 앞마당을 만든 시점이 아니라
그 후 관리하는 시간으로 만들어 집니다.
내가 가졌던 궁금증과 결론이 맞는지
꾸준히 시장의 가격 변화를 복기하면서
나만의 통찰력을 쌓아가세요"
BM
나만의 투자 장부 만들기
매물 1000개를 보며 깨달은
투자와 이어지는 매물털기 방법
-멤생이-
매물 털기?!
털기라는 단어를 생각해보면
‘먼지를 턴다’와 같이
흔들어서 붙어 있는 물건을
떨어뜨리는 이미지가 먼저 떠오릅니다
하지만 우리가 사용하는 매물털기는
그런 의미가 아닌 부동산에 나온&나오지 않은
물건들의 정보를 모두 파악해
더 좋은 가격이나 나에게 더 맞는 물건을
찾아보고 확신 있는 투자로 연결 시킬 수
있다는 것을 배울 수 있었습니다
그 만큼 중요한 매물털기를
잘 하기 위해서는 기준을 알고 있어야 합니다
투자를 하기 위해서는 해당 지역에
단지 우선순위에 대한 기준이 있어야 하고
더 많은 부동산을 방문하기 위해서는
간단하지만 강력한 효과를 지닌
부동산 지도를 적용해야겠다 생각했습니다
중요한 것은 투자하고자 하는 단지의
물건을 모두 투자 후보가 될 수 있다는 것입니다
아직 남은 시간동안 어떤 행동을 하냐에 따라
마지막에 놓인 결과가 전혀 달라질 수 있는
버저비터 같은 매물 털기에 대해
정확한 기준과 구체적인 방법
설명해주셔서 감사힙니다.
"투자로 이어지는 매물털기는
매물을 평형대를
단지를 생활권을
급지를 바꿉니다"
BM
매물털기 양식 적용 할 것
제대로 된 복기로
성장하는 방법
-미요미우-
투자 실력을 갖추기 위해서는
투자를 많이 해야 봐야 합니다
마음 같아서는 A물건도 투자하고 싶고
B물건도 투자하고 싶지만
우리는 종잣돈이 한정적입니다
한 채, 한 채를 소중한 투자 기회를 통해
다양한 경험을 쌓아야 합니다
이 때 몇 채의 투자를 하는 것과
같은 실력을 쌓을 수 있는 강력한 무기가 되는 게
바로 복기입니다
복기 :
투자에서 한 번 하고 난 투자의
과정을 비평하기 위하여 했던 대로
다시 처음부터 떠올려 봄
출처 입력
귀한 경험을 치열하게 복기 한다면
더 많은 경험과 더 높은 실력으로
가져갈 수 있게 되는데요
제대로 복기하려면
스스로에게 솔직해져야 합니다
투자 전 다른 사람들의
수 많은 경험담은 마치 영웅담 같았습니다
사람들의 경험담에서 취할 부분은 취하되
감정에 대해서 흔들리지 않아야 한다는 것도
깨닫게 되었는데
투자 후 남긴 경험담은 못했던 점을 쏙- 빼고
영웅담 같은 경험담을 쓰고 있는
자신을 발견 할 수 있었습니다
그래서 다시 작성했던...
솔직한 생각과 객관적인 팩트를 정리해야
정확한 피드백과 개선 점을
도출해 낼 수 있다는 것을 알 수 있었습니다.
또 그 외 미요 선배님의 투자 경험담 속의
저와 비슷한 투자로 비슷한 문제 비슷한 고민을
했다는 것에 공감과 위로가 되었고
더 큰 배움으로 다가올 수 있었습니다.
"투자를 하면 돈을 벌지만
복기를 하면 돈도 벌고 실력도 얻습니다
성장하는 투자자가 되기 위해서는
투자 후에 복기를 해야 합니다"
BM
복기 데이 정하기!
투자 일지 작성하기
투자의 어려움을 극복하는데
소중한 경험을 나눠주신
함께하는가치 선배님
멤생이 선배님
미요미우 선배님
진심으로 감사합니다
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