임장 꼭 해야 되나요? 놀이터 바닥까지 왜 봐야 되죠?

안녕하세요 보통아입니다

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갭분양권전세레버리지재개발재건축월세

투자에는 다양한 종목이 있습니다

같은 종목이더라고 상품, 자금/수익 구조에 따라

수 많은 투자 방식이 존재하는데요

이처럼 다양한 투자 방식이 있지만

월부만큼 직접 발로 밟고 눈으로 확인하는

임장 방법을 강조하는 곳은 없습니다

하루에 수 만보씩 걷기도 합니다

도대체 그렇게까지 하는 이유가 무엇일까요?

수 만보를 걷는 진짜 의미는

지역의 전체를 봐야 제대로 이해할 수 있고

확신을 갖은 투자를 할 수 있기 때문입니다

단순히 걸음수를 달성하면 성공한다는 게 아닙니다

어떤 분은 건강이 좋지 못해서,

생업으로 시간 여력이 안 되는 경우도 있습니다

자신의 속도에 맞춰가는게 훨씬 중요합니다

조금 더 구체적으로 지역을 다 봐야

더 좋은 투자를 할 수 있는 이유에

대해 말씀드려보겠습니다.

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보고 싶은 곳만 계속 쳐다보는

한 투자자가 있습니다

강남-서초 같이 좋은 곳은

애초부터 투자할 수 없다는 생각이 들고

안 좋다고 생각하는 곳은

굳이 볼 필요가 없다고 생각합니다

하지만 어느 순간 상급지 매수세가 이어져

고민하던 물건들이 날라가 버립니다

이런 경우 허탈감에 포기하지 않으면 다행입니다

다시 시간을 들여 단지를 찾아야 하기 때문에

시장을 빠르게 대응하지 못하고 놓치게 됩니다

반면 우선순위가 아니더라도

지역의 모든 단지를 본 투자자는

그 다음 순서로 빠르게 달려가

보다 쉽게 기회를 잡을 수 있습니다

이번은 전세를 빼야 하는 한 투자자입니다

단지 내 전세가 하나도 없어서

전세가 금방 빠질 줄 알고 넋 놓고 있었지만

이상하게 전세가 빠지지 않습니다

하급지부터 전세가 쌓이는 것을 미처보지 못하고

오히려 가격 떨어져 우물쭈물하다가

전세가 잘 빠지는 시기를 놓쳐

잔금을 치루고 세입자를 내보내게 됩니다

반대로 상급지 뿐만 아니라 하급지까지

모두 살펴본 투자자는 부동산 사장님들이

전세 물건을 서로 달라는 상황을 알게 되어

무리하지 않는 선에서 시세보다 높게 셋팅을 하게 됩니다

투자금을 회수해 다른 곳에 재투자하여

자산을 늘리는 기회로 삼습니다

현재 실제로 일어나고 있는 사례입니다

이처럼 수 만보를 걷는 것은

어떤 고행이나 노력, 의지를 다지는 게 아니라

전체지역을 보고 넓은 시야로 통찰을 쌓아

실질적인 투자 즉, 돈을 더 벌 수 있는데

매우 합리적인 방법입니다.

놀이터 바닥이 우레탄인지 모래인지가 중요한가요?

바닥이 우레탄이고 잘 관리 되었다면

아이가 넘어져도 푹신해서 다치지 않아

안심하고 뛰어 다닐 수 있습니다

근데 과연 이게 돈을 버는 것과 무슨 관계가 있을까요?

놀이터만 봐도 알 수 있는 것들이 있습니다

비슷한 입지를 가진 두 단지입니다

한 곳은 우레탄 바닥 공사를 했고

다른 곳은 여전히 바닥이 모래입니다

둘 다 비슷한 입지를 가졌고

초등학교 거리는 비슷하지만

A단지는 바로 옆 신축 아파트가 들어와

등교길이 더 안전해진 반면

B단지는 대로를 건너기 위해 육교를 이용해야 합니다

학부모 입장에서는 육교가 있더라도

대로를 건너는 것이 더 불안합니다

뿐만 아니라 동 거리, 주차 여유, 관리 상태에서

A단지가 더 나은 부분이 있습니다

다른 지역입니다

C단지는 우레탄이고 D단지는 모래입니다

더구나 C단지가 D단지에 비해

초등학교가 더 가깝고

중심 상권을 이용하기도 편합니다

이 부분은 가격으로 나타납니다

무조건 놀이터가 우레탄이라고 해서

아파트가 좋다고 볼 수는 없습니다

하지만 놀이터까지 신경 쓰는 단지라면

아이들이 많이 사는 안전한 아파트일 수 있고

전체적인 관리 상태와 거주민들의 수준이

높을 수 있는 확률이 큽니다

교통 5점+학군 3점+주차 1점+우레탄 1점

투자는 수학 공식처럼 딱 떨어지는 정답이 없습니다

입지라는 큰 요소부터 아주 작은 놀이터까지

하나로 연결하고 가격으로 종합해

해답을 찾는 과정이라고 생각합니다





이 과정에서 다른 사람이 보지 못한 디테일까지

놓치지 않는 사람이 같은 돈으로

더 좋은 투자처를 구분하는 투자자입니다





너바나님 조차 투자 성공 방식에

월부 방식만 있는 게 아니라고 하십니다

여러분은 같은 값이라면 어떤 휴대폰을 선택하시겠습니까?

너바나님을 시작으로 수 많은 분들이

월부 방식을 통해 돈을 벌었고

경제적 자유까지 달성했습니다.

휴대폰이 아니라 비상 상황에서 구명정이라면??

투자는 항상 위험이 도사리고 있기 때문에

저는 우리가족의 소중한 돈과 시간을 지키는

더 안전하고 검증된 방식을 선택했습니다



그리고 투자를 지속해가다보니 

이 방식을 반복하다보면 

언제가는 목표하는 자산을 

달성할 수 있겠다는 믿음이 생겼습니다

“제대로 되지 않은 방법을 알려주는 건

돌아가는 길이 아니에요.

오히려 망하는 길이에요.”

- 한가해보이 멘토님-

여러분도 스스로 판단해보시길 바라겠습니다

그리고 선택하셨다면

흔들리지 않으셨으면 좋겠습니다

외부 소음에 귀 기울이기 보다는

여러분의 생각, 여러분의 판단,

여러분의 걸음과 땀이

반드시 성공으로 이끌어 줄 것이라 믿습니다

지금의 어려움에 조금이나

힘이 되시길 바라는 마음입니다

인생은 짧다.

어려운 길로 돌아가지 말고

유 경험자의 발자취를 따라라.

이 것은 목적지에 가능한 한 빨리

도달 할 수 있는 최선의 방법이다.

다른 말로 귀중한 시간을

절약할 수 있는 최고의 지름길이다.

소득혁명 - 브라이어 페이저.