안녕하세요
인생을 바꾸는 투자자 눈빛꿈입니다 :)
이번 실전강의가 리뉴얼 되면서 1강을 마스터 멘토님께 배우는 시간이었는데요.!
첫 투자코칭
오프라인 아너스 독모
제가 힘들었던 시기마다 멘토님을 만나서 묻고 방향잡아갈 수 있어서
개인적으로도 감사한 분이십니다♥
역시 투자코칭을 통해서 여러 수강생들을 만난
10년차 투자자이신 멘토님이 들려주시는 이야기들은
어쩜...저의 마음을 꼭찝어 말씀해주시는지 ㅎㅎㅎ
뜨끔뜨끔하였던 시간이었는데요!
첫 투자하고도 2년이라는 시간이 지나 강의를 들으면서...
멘토님의 한 단어 한단어가 가슴속에 쿡! 쿡! 박히더라구요..
그리고 내가 정말 배운대로 하고 있는게 맞는지..
시장에서 오래 살아남아 다음투자를 해나갈 수 있게 만들어가고 있는지..
나라는 사람은 그 돈을 담을 수 있는 부자그릇이 넓어지고 있는지..
다방면에 걸쳐 점검해보고 배우는 시간이었습니다.
1. 투자기준을 지키며 지금할 수 있는 투자를 한다!
현재시장 진단을 해주시며
공급없는 서울 시장은 전세가 오르기에 충분한 시장이며
이는 투자자에게 반가운 시장입니다.
시장이 좋다고 해서 비싸게 사면 의미가 없죠!
사는 순간 싸게사려는 노력을 해야하고,
또 좋은 시장이라고 해서 넋놓고 기다리는 것이 아니라
할 수 있는 투자를 하는것이
무엇보다 중요한 시기라고 해주셨습니다!
싸게 사는건 정말정말정말
중요한것 같습니다...
매수 하고나서 부터 좀만 더 불러볼걸...
끝까지 협상해볼걸 이라는 생각이 나서 가슴이 쓰리기도 한데요..
다음번 투자는 마지막까지 협상해보는
용기를 내어보겠습니다.!
" 시장이 좋다고 해도 비싸게 사면 의미가 없어요.
남들은 싸게 사서 전세가를 낮춰도 버티는데
비싸게 사게되면 못버티고
또 이런사람들은 팔아버리게 돼요.
매수 시점에 싼 가격으로 들어가려는 노력을 하셔야돼요 "
-마스터 멘토님-
알게된것 : 시장이 좋다고해서 기다리기만 하면 안된다.
물건을 가지고 있는것이 중요한 시장일 수 있다.
BM: 싸게 샀지만..한번더 해볼껄 더해볼껄..이라는 생각이 스친다.
다음번엔 더더욱 후회를 적게 남기는 용기있는 행동을 해본다!
나아진 투자경험을 쌓아나가야한다.
2. 가치투자에서 알아야 할 것
돈많이 넣는 사람은 열심히 안해도 된다???
좋은 것 하나에 몰빵하는 투자?
강의를 들을 수록...
좋은것을 사는것이 전부가 아님을 배워가고 있습니다.
적은 투자금으로 1급지 살 수 있었던 때에도..
매수 시점만이 중요한것 보다
그 물건을 보유하는 과정을 내가 견딜 수 있는가?
리스크를 감당할 수 있느냐! 가
더 중요한것임을 알았는데요..
한채 한채 늘려갈 수록
아직도 사면 끝. 이라는 생각을 하지 않았는지..
이 물건을 어떻게 얼마나 보유할 것이며
전세금을 올려받고 다음투자는?
어느정도 수익을 내고 매도하며 갈아탈 단지는?
이라는 게획이...저에게는 매번 없었던것 같습니다...
가치 성장 투자는 단순히 좋은 급지.
단지에 투자금을 다 넣어서 투자하는것이 아니며
많은 투자금을 묻어둔채 장기적으로
오를때까지 느긋하게 기다릴 수 있는 인내가 필요하며
좋은단지를 싸게사는 것이 무엇보다 중요하고
가격은 더 떨어질 수 있다.!
앞으로 투자한 지방물건을 통해
수도권 가치있는 물건을 바꿔가는 과정속에서
말씀해 주신것 잊지않고 배운대로 행동해보겠습니다.
" 가치성장 투자라면 이것도 저라면 열심히 해볼것 같아요.
이미 많이 오른것은 좋은것이라 해도 투자자라면 사면 안돼요.
투자의 기본은 싼 가격에 들어가는 거에요.
23년 초까지 떨어질수도 있다는 생각으로
멘탈잡고 팔지 않을 수 있어야 해요 "
-마스터 멘토님-
알게된것 : 투자는 좋은물건을 사는것이아니라
가치있는 걸 싸게사는 것이다.
매수 과정마다 최선을 다해야 한다.
BM: 잔금하고 복기하며 포트폴리오 점검한다.
다음 투자에 대한 계획 임보에 넣는다.
지방 수익나면 팔고 살 수 있는 다음투자물건
지금임장지 탑3 / 부산 탑3 뽑아 정리한다.
3. 왜 나는 더 가난해 지는 것 같지...?
혹시 제 마음속에 들어오셨나요? ㅎㅎㅎㅎ
투자금을 다 털어 투자를 마치고..
자산재배치 하며 월세로 왔기에
매달 피같은 돈이 철~철~철~ 나가는것을 보니....
제 가슴에서 피가 나는것 같습니다 ㅎㅎㅎㅎ
분명 자산은 늘어났는데...
아직 전세금 회수를 현금으로 받아본 적이 없고
투자물건의 수익도 크게 없고
다음 투자를 위해 종잣돈도 모아야합니다.....
멘토님이 말씀해주신...
소액투자자는 외롭고 가난한 길을 걷는다..
등기가 많지만 생활은 궁핍해진다..
분명 부자로 가는 과정에 있는데 더 가난해지는것 같다..
" 왜 나는 더 가난해지지 ? "
저의 심정을 ㅎㅎ 너무 잘 설명해주신것 같습니다 ㅠㅠ
멘토님 말씀을 들으니...
위안이 많이 됐습니다. 지금은 좀 힘들지만...
내가 지금 부자로 과정에 올라타있는게 맞구나!!! 라는 생각으로
마음잡을 수 있었습니다.!!!
저도 등기매만지면서.....ㅋㅋㅋㅋㅋ
아니야..조금만 더 기다려보자...
산 물건 잘 지켜보자...
종잣돈 저축할때 이체메모란에 '나는 할수있다' 써서 저도 보내볼게요!!!
" 돈 뭉쳐서 재투자로 연결해야해요.
소액 투자로 시작해서
팔지 않을 자산으로 연결해야하기때문에
중간과정이 너무 힘들어요.
저는 내 문제를 해결 할 수 있는 사람들을 끊임없이 찾아다녔습니다.
우리 부동산 학과온거 아니에요.
실전투자자가 되는게 목표잖아요.
강의2,3년 듣는다고 해서 1개 사 본 사람보다 투자 잘 하나요?
매수하면서 경험을 하세요 "
-마스터 멘토님-
알게된것 : 원래 중간 과정이 힘든게 맞다.! 멘토님도 지금도 중고차 타고 다니신다!
물건을 지키기 위한 돈도 갖고 있어야한다.
지금에서 머무르고 뒤로가는것이 아니라. 남과 비교하며 굴속으로 가지말고,
배워야할 사람옆에 꼭 붙어있자!!!
자산을 결정하는 것은 결국 내 실력이니,
BM: 종잣돈 무리하게 모두 투자에 넣지 않기. 가진 물건을 지키는것도 중요하다.
독강임투에서 한달에 하나씩 더 나아지자. - 원씽 하나씩!
긴 시간 투자생활을 지속하는데 꼭 필요한 말씀 해주신 마스터 멘토님
진심으로 감사드립니다^^
다음에 또 봬러 가겠습니다 ♥
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