관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
안녕하세요 배당받는도비입니다.
수도권 아파트에 저가치 물건이 없기 때문에
좋다. 안좋다가 아닌, 좋아 더 좋아라는 관점으로
접근해야 한다는 것을 알았습니다.
가장 싼 단지를 찾는 것이 아니라
적절한 가격(전고점 대비 15% 이상 하락)이라면,
그 중에서 나에게 맞는 좋은 단지를 선택해야 한다는 것을 알았습니다.
직장을 볼 때,
결국 종사자 수와 주소지 소득이
수요의 관점에서 중요하다는 것을 알았습니다.
또,
직장이 중요하지 않은 지역이라
주요 일자리가 몰려있는 곳은 어디인지
알아보지 않았는데
이번 임장지에 종사자 수와 소득을
다른 지역과 비교해서 판단해보고
임장지 내 주요 일자리는 어디있는지 파악해보겠습니다.
지방은 공급과 전세가격의 상관관계가 강했는데,
서울은 공급보다도
평균회기, 사람들의 심리가 더 중요하다는 사실,
또 서울은 지방과 달리 한권역이기 때문에
주변 공급뿐만 아니라 수도권 전체에 영향을 받는다는 사실을
깨달았습니다.
무엇보다 소액으로 수도권에 투자하기 위해서는,
약점에 집중해야 한다.
약점을 안좋은 것이 아닌 기회라고 생각하고,
높은 수익률을 가져갈 수 있는 투자를 할 수 있어야 한다.
내 집마련의 관점에서 단지를 보는 것이 아니라
투자자의 관점에서 더 깊이 들어가야함을 깨닫게 되었습니다.
*적용할 점.
1. 약점 단지를 찾고 시세트래킹 단지에 포함시키기.
2. 적정한 가격의 단지 중 내 투자기준에 맞는 가장 좋은 단지 뽑기
3. 투자후보단지에 대해 평균회기, 심리, 공급물량 관점에서 리스크 파악해보기
댓글
