안녕하세요 김수로왕릉입니다.

3주차 너바나님의 강의를 듣고 강의 후기를 남깁니다!!

1. 현재 시장의 흐름

우선 현재 시장의 흐름에 대해 구체적으로 알 수 있었습니다. 수도권이든 지방이든 지금 가격이 많이 떨어진 상태여서 투자하기 좋은 상황이다!!! 9월 달에 열반 초급반에서도 이 말씀을 해주셨습니다. 과거와 현재의 가격 흐름을 보여 주시고, 지금 상황에서 저렴하게 구입 한다면 3~4년 내로 분명히 좋은 기회가 올 것이라고 하셨습니다. 또한, 지금 경제위기니 부동산은 이제 끝이니 등의 부정적인 전망과 기사가 쏟아지고 있고 저도 그런 기사들을 볼 때마다 한편으로 불안한 감이 없지 않아 있었는데, 경제위기가 온 시기에 실제 부동산이 망한 적도 없었고 부자들은 경제위기 때 투자를 진행했다고 하셨다 등의 팩트체크와 좋은 말씀을 많이 해주셔서 불안한 감정을 없애고 마음을 다 잡을 수 있었던 것 같습니다.

2. 성장 영역과 관리 영역을 구분지어라

성장 영역과 관리 영역을 구분 지으라는 말씀을 해주셨습니다. 독서, 강의, 임장, 투자를 함에 있어 처음에는 원래 다 어려울 수 밖에 없는 것 같습니다. 저는 월부에 와서 공부를 한지 이제 6개월이라 임장을 가고 임보를 쓰는 것이 익숙하지 않은 성장 영역에 있습니다. 하면서도 내가 이거 잘하고 있는 것이 맞는건가? 라는 생각이 들었습니다. 하지만, 너바나님을 포함하여 다른 튜터님들도 처음에는 다 겪었던 과정이고 빈도를 늘리면서 익숙해져 관리 영역으로 접어들 수 있었다고 하셨습니다. 이 말을 듣고 나도 빈도를 늘려가다 보면 이것이 습관이 되어 매일 양치질 하듯 익숙해지는 관리 영역으로 갈 수 있겠다는 믿음이 생겼습니다. 관리 영역으로 가기까지 당연히 시간은 많이 걸립니다. 그래서 처음에는 질적인 측면보다 양적인 측면에 비중을 둬, 뭐든 많이 해보고 조금씩 익숙해지면 퀄리티를 높여나가자 라고 다짐하게 되었습니다.

그리고 성장 영역의 단계에서는 동시에 여러 가지를 하지 말고, 하나에 집중해야 한다는 조언을 해주셨습니다. 실준반을 들으면 임장과 임보에 집중을 하고, 열중반을 들으면 독서에 집중을 해야지 '나는 한 달에 독서 O권, 임장 O번, 임보 O개' 이런식으로 하면 안된다고 하셨습니다..... 최근 열중반을 들으면서, 청주 임장을 갔습니다. 마음도 조급하고 빨리 앞마당을 늘려야지 라는 생각에 무리하게 임장을 강행했습니다. 아직 초보 단계라 1개 구에 집중해야 할 것을 '한 달에 1개 구를 하면, 4달을 가야 하잖아?', '어? 다른 사람들은 2개 구씩 다니네? 나도 2개씩 하면서 기간을 줄여야지' 라는 마음으로 했다가 발이 거의 아작이 났습니다... 임장을 하면서도 발이 너무 아파서 제대로 집중이 되지 않았고, 병원비는 병원비대로 나가고, 발은 후기 남기는 지금도 아프고.... 조급하면 왜 망하는지 뼈저리게 느꼈습니다. 이번 강의를 통해서 능력이 안되는데 동시에 여러 개 하지 말고 한 달에 하나의 목표를 잡았으면 거기에 집중하고 벽을 깨는 데 주력해야겠다는 생각이 들었고 반성도 많이 하게 되었습니다.

3. 느낀점

이번 강의에서는 너바나님이 이때까지 해온 투자 과정과 그간의 노력 등에 대해 알 수 있어서 좋았습니다. 앞으로 어떻게 나아가야 하는지에 대해서도 방향성을 제시해 주셨습니다. 그리고 열반스쿨 초급반에서 말씀 해주셨던 내용도 많이 나와 복습하는 느낌도 들었습니다. 한편으로는 열반 초급에서 말해주신 내용을 내가 지금 잘 실행하고 있는가? 에 대해 생각해보게 되었고, 그 답은 그런 것 같기도 하고 아닌 것 같기도 합니다. 잘하고 있는 것은 목실감을 계속 작성하고 있는 부분이고, 못하는 부분은 열반 초급에서도 기사에서 나오는 부정적인 전망 같은 것들 듣고 마음이 불안해지는 것은 시간낭비라고 하셨는데, 아직 그 부분을 제대로 못 고쳤습니다. 앞으로는 부정적인 전망이나 기사 그런 것들은 다 제쳐두고 너바나님과 성공하신 다른 튜터님들이 걸어온 길을 그대로 따라가야 겠다고 다짐했습니다. 3주차 강의를 들으면서 투자 마인드와 앞으로의 행동에 대해 점검할 수 있었습니다.

4. BM 할점

① 투자금부터 보는 것이 아니라, 매수가와 매도가를 먼저 보자

② 전임 할 때는 전세가 위주로 파악, 매임 할 때는 세입자의 첫인상 파악

③ 기사나 전문가들이 하는 부정적인 전망에 신경쓰지 말고, 꾸준히 하던 것을 계속하자

④ 처음에는 원래 미숙한 것이니 양을 늘리면서 습관화 하자

⑤ 관리 영역이 아닌 부분에서는 동시에 여러 개 하지 말고 하나만 하면서 벽을 깨는 데 집중하자

⑥ 투자 동료를 계속해서 만들자 (강의 들으면서 조모임 계속하기, 댓글 열심히 달기, 나눠줄 수 있는 것 찾기)

⑦ 언젠가는 성장도 더뎌지고 지치겠지만, 포기하지 말고 계속 해나가자 (포기하면 무조건 후회한다!! 사람은 한 것에 대한 후회보다 하지 않은 것에 후회를 더 많이 한다. '내가 그때 왜 포기하고 더 열심히 하지 않았지?' 등.... 이때까지 내가 그랬다. 후회할 짓 하지 말자!!!)

5. 행복 10계명

① 가족과 함께 있을 때

② 연인과 함께 있을 때

③ 성장하고 있음을 느낄 때

④ 성과를 인정 받았을 때

⑤ 목표로 한 것을 달성할 때

⑥ 돈 걱정 안하고 맛있는 음식 먹고 여행 갈 때

⑦ 마음이 맞는 사람과 함께할 때

⑧ 타인에게 내가 가진 것을 나눠줄 때

⑨ 아무 걱정 안하고 편안히 휴식할 때

⑩ 나와 주변 사람이 아프지 않고 건강할 때