[열반스쿨 기초반 85기 103조 레디투비 2주차 강의 후기] '싸게' '사서' '비싸게' '판다'

비전보드 작성의 중요성+ 목실감 루틴화하기를 베이스로

기본적인 부동산 투자원칙이 인상깊었습니다.

<저환수원리>

저평가 여부/환금성/수익률/원금보존/리스크

모든 요소들이 중요하겠지만 이중에서도 특히 원금보전의 중요성에 대해 깊이 생각할 수 있었습니다.

너나바님이 말씀하신 원금보전을 볼 때는 전세가율 or 전고점대비 00%빠진곳 + 입지독점성이라 하셨습니다.

여태 저는 원금보전 부분에 있어서 전세가율만 고려했었는데, 너무 좁게만 생각했던거 같아요^^;

또한 나는 어떤 투자를 지향 해야하는가? 

똘똘한 한채를 시작으로 월부가치투자를 혼합해야겠다고 생각했습니다.

가장 중요한 건 가치투자를 하는 것! 잃지 않는 투자, '싸게 사서 비싸게 판다'

아직 1호기 투자를 하지 못했지만, 세금에 대한 부분은 미리 알고 있어야 한다고 생각했고, 

월부가 말하는 시스템 투자는 사실 현재 기준에 맞지 않을 거라 생각했는데…

너바나님이 너무 잘 설명해주셔서 귀에 쏙쏙 들어왔습니다.

대표 마인드로 생각해라… 실제 예시를 들어 주시면서 설명해주니 귀에 쏙쏙 들어 오더라구요,

1호기 투자 전인데 벌써 부터 세금에 대한 부분에서 부정적으로 생각했었는데, 내가 가치 있는 투자를 한다면 전혀 걱정할 게 아니 란걸 알았습니다. 물론 다음 정권 때는 또 어떻게 될지 모르겠지만, 세금에 대해 너무 거부감을 가지는 마인드 보다는, 비용을 들여 편익을 누리는 대표의 마음을 지니는게 중요하다는 것! 밑줄 쫙!

나는 투자하는 직장인이 될 것인가? 직장인 투자자가 될 것인가?

강의를 들을 수록 직장인 투자자가 되고 싶은 마음이 큽니다. 물론 시작은 투자하는 직장인이겠지만, 

나의 궁극적인 목표는 직장인 투자자가 되는 것!

일단 올해 안에 1호기를 목표로 더 많은 시간을 ‘투자’에 ‘투자’하자라는 생각을 했습니다.

‘나도 할 수 있다!’ 라는 마인드를 너바나님이 다시 한번 장착해 주신거 같아서 이번 강의 너무 좋았습니다.:)