[실전 30기 🤖우ㄹ1같은 임ㅈ6머신 들어반나🤖 뭉프로] 실전 2강 후기 : 제대로 배워야 하는 프로세스

프로 투자자를 꿈꾸는 

뭉프로 입니다.

이번 강의는 마치 임장, 임보, 
투자의 정석이 오롯이 담긴 
교과서를 읽는 듯한 경험이었습니다.

용맘튜터님의 교안 하나만으로도 
투자자로서의 기본 원칙을 배우고, 
이를 실제 투자에 적용할 수 있는 
가능성을 느꼈습니다.

튜터님께서는 처음부터 완벽하지 않았다는 
사실을 이야기 해주셨는데요,

강의를 듣고 한 달 만에 1호기를 과감(?)하게 
투자한 경험담도 들려주시며, 
그냥 얻어지는 건 없다는 것을 강조하셨습니다.

임장과 임보, 그리고 투자를 통해 
끊임없이 배우고 반복하는 과정이 필요하다는 
용맘 튜터님의 진솔한 이야기를 
들을 수 있던 시간 감사합니다.

/

  이번 실번반에 임해야 하는 자세  
(제대로 배워야 한다)

늘 튜터님들이 시간을 채우는 것이 아니라
제대로 배워서 제대로 해야한다고 강조 하셨는데

이번 실전반을 재수강 하는 입장으로
습관적으로 하고 있는 
나의 '잘못된 습관'이 무엇인지

나의 투자루틴과 생활의 잘못된 부분을
다시 점검할 수 있고 다시 고쳐갈 수 있는
중요한 시간 이었습니다.

재수강인 실전반에서 
익숙함에 안주하는 것이 아니라

어떻게 하면 더 잘할 수 있을지 
계속적으로 생각해야 한다는 말씀! 세겨 듣고 

어떻게 하면 더 발전할 수 있을지
생각하는 투자자가 되도록 하겠습니다.

/
  선호도를 파악하는 임장과  
    임보를 연결하는 방법   
(사람들이 갖고 싶어 하는 것이 무엇인지)

# 임장

종종 임장을 하다 보면 
덜 선호되는 짜글이, 비균질한 나홀로 등
별로라고 생각되는 곳이 나오면
지레 내생각을 부여하여 
판단을 내리는 경우가 있습니다.
 

' 아 여긴 별로다.. 패스!'

하지만 이렇게 단편적인 부분만 보게 되면
분명 놓치는 부분이 생기게 됩니다.

튜터님이 예를 들어주신 
송파의 작은 단지에 대해 
이렇게 생각하지 말라고 말씀해주신 부분이 
영락 없이 제 생각이라 같아 

너무 부끄러웠습니다.

이런 환경이라도
'그럼에도 불구'하고 
이 안에서 내가 투자할 수 있는 것은 없을까? 
라는 의문을 가지고 투자에 임해야 한다는 말씀,

나는 과연 현장에서 
저런 마음으로 임장에 임한적이 있나 
자꾸 곱씹어 보는 시간이었습니다.

 BM   임장지에서 꼭 질문을 남기려 할 것.
그리고 그 질문을 현장에 가서 풀어내 볼 것.

# 임보

막상 어떤 단지를 투자로 바라볼 때 
정보를 얻고 싶어 오래된 앞마당의 임보를 
펼쳐 볼 떄가 있는데요,

그럴때 내가 얻고자 했던 단지의 내용이 없어
임보를 덮으며 허탈했던 기억이 생각났습니다.

한달 내내 힘들게 쓴 임보인데
나중에 투자를 위해 보았을 때
전혀 도움이 되지않고 의미가 없다면

지금 하고 있는 이 고생이
무의미하다고 느껴진 이후로
단지 분석을 좀 더 꼼꼼하게 하게 된 것 같습니다.

"단지분석이란,
단지에 대한 가치를 스스로 정리하고
이게 막노동, 의미 없는 행동이 아니다.
왜?
내가 의미있는 장표를 적었으면
나중에 투자할때 분명히 이용하게 된다."

튜터님의 이 말씀처럼
나중에 투자할 때 분명 이용하고
한번 더 펼쳐 볼 수 있는 의미 있는
임보를 꼭 써야 겠다고 
다시 한번 생각 할 수 있었습니다.

 BM   가격 자체보다는 단지별 선호요소를 찾아 보기
추가로 그 내용을 바탕으로 단지 분석해보기

/
  비교평가를 통한 가격판단 방법  
(얼마의 가격으로 사는가?)

같은 돈으로 
누군가는 선호도가 더 높은 단지를
더 싼 가격으로 매수한다고 합니다.

이 자체가 '우리가 공부를 하는 
궁극적인 이유.' 라고 말씀하셨는데요,

우리가 투자자로써 가장 중요하게 
생각해야하는 한문장
바로 이것!

"사람들이 좋아하는 핵심 요소가 
무엇인지 파악하여 
가치대비 싸게 사야한다"

늘 간과하게되는 내용인데요,

강의 후반부에 알려주신
비교평가 프로세스
(완전 체계적이고 짱짱했던!!)

지역내 비교평가와 지역간 비교평가를 통해
내가 가진 자산으로

최고의 투자를 할 수 있도록
가장 중요한 이말을 몸에 새기듯
기억하도록 하겠습니다!

/

임장에서 늘 어려워 했던 비교평가 부분까지!
진짜 투자의 A부터 Z까지 

꼼꼼하게 알려주셔서
현재 임보 BM리스트가 터져 나갈 것 같습니다^^

튜터님이 알려주신 
‘알아야 할 것’과 ‘행동해야 할 것’
잘 정리하여 꼭 남길 수 있는 
한 달을 만들어 보겠습니다.

단적인 한 부분만 보게 되어 
놓치는 것들이 없도록,

단지 임장을 꼼꼼히해서 
다른 변수를 만들지 말고,

매물임장을 통해 
꼼꼼한 씨앗을 뿌리고,

같은 투자금으로 
더 나은 결과를 얻기 위한 행동으로
한달 뿌숴보겠습니다!

감사합니다.