프로 임장팀장의 단지임장 루트 그리는 꿀팁 [뭉프로]

프로 투자자를 꿈꾸는

뭉프로 입니다.

아마도 이번 주부터 대부분의 분들이

단지임장을 진행하실 것 같은데요!

단지 임장은 분위기 임장보다 현장에서 

체크해야할 것, 봐야할 것도 훨씬 많기 때문에 

가끔 멘붕이 올 때도 있습니다.

 (저만 그런거 아니죠,,?)

길 찾으랴 

체크리스트 체크하랴 

사람보랴

동료들과 의견나누랴 

시세보랴..!

(바쁘다 바빠!)

정신이 하나도 없어 휴대폰만 보느라

되려 봐야 할 것을 못 보고 오는 경우도

생기는데요ㅠ

이렇게 단지 임장시 현장에서

일일히 길을 찾아 검색하고 

헤메는 일이라도 덜어드리고자!

단지 임장 가기 전 루트 그리는 방법

 공유해 봅니다!

(너무 별거 아닐 수 있지만..! 

초보분들은 모를 수 있지 아몰랑~)
 

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 #  단지 임장 루트 그리는 방법  

  Step. 1   우선 가고자 하는 단지를 체크하신 후 

러프하게 어떤 방향으로 진행할지 루트를 설정합니다.

아실 > 하단필터 > 세대수 200이상 조건 > 조회

이렇게 아실에서 설정하면

우리가 가야 할 단지들이 뜨는데요!

이 단지들을 보고

 러프하게 슥슥 방향을 설정해 봅니다.

대충대충 휙휙

  Step. 2    단지 순서가 정해지면 

네이버 지도에서 단지를 이어 줍니다.

 네이버 지도 > 단지명 클릭 > 출발/도착 선택

1) 도보 > 2) 경유지 추가(최대 7단지 연결 가능) > 출발/도착 선택 > 3) 길찾기 클릭!

단지명으로 클릭해서 이어주게 되면 

이렇게 길이 이어지며 루트가 만들어집니다!

자 끝! 참 쉽죠?! 

!!!?

이렇게 끝나면 참 좋겠죠??!ㅠ

우리는 단지를 빠짐없이 보는 것도 중요하지만

단지 외부도 내부도 주변 환경도

모두 중요하게 체크하면 봐야 합니다!

특히 단지 주변으로 체크해야 할 주변 상권이

정문 혹은 후문에 발달하는 경우가 많은데요~

따라서 추천하는 방법은!

  검색어 변경★  

검색어는 'A단지 정문'과 'A단지 후문'으로 검색합니다. 

*시간이 부족하다면 ‘정문’ 검색만으로도 충분합니다.

자 보이시나요?

루트가 아까와는 다르게 변경된 부분을 확인 하실 수 있습니다.

    Step. 3    연결된 단지를 전체 확인 후 

이왕이면 돌아가기보다 짧은 루트가 없을지

다시 한번 체크해 봅니다.

(우리의 무릎과 발목은 소중하니까...)

하기 지도를 보시면 네이버/카카오맵에는 

정문 후문을 이용하려면 다시 원위치로 삥 돌아가지만

조기 보이는 쪽문으로 연결하면 

이렇게 더 빠르게 갈 수 있다는 사실! 

(야호! 내 무릎 아꼈다!)

위에 보이는 해당 단지와 같이 정문&후문이 

거의 비슷한 곳에 위치한 경우는 

한번에 같이 보고 넘어가면 좋겠죠?^^

헤메고 돌아가는 시간에

단지에 대해 더 자세히 들여다보고

더 깊게 생각할 수 있는 시간을 확보해봅니다 ㅎㅎ

 # 여기서 잠깐!  ‘쪽문’을 찾아라!  

‘다올지도’ 이용

www.dawulmap.com

아까 말씀드린 '쪽문'을 찾을 때 

가장 유용한 지도입니다.

쪽문은 네이버/카카오맵에서는

잘 찾아보기가 힘든데요~

그럴 때 ‘다올지도’를 이용해 보세요!

  01.   쪽문 확인 

다올지도는 단지에 ‘정문/후문’ 포함

일명 '개구멍'이라고 하는 문을

확인 할 수 있습니다.

빨간색은 정문/ 후문으로 

다른 지도(네이버/카카오맵)에서도

쉽게 찾아 볼 수 있으나

파란색은 쪽문으로 단지 곳곳에 

주민들의 편의를 위해 만들어진 문 입니다.

실거주하는 주민들만 알 수 있는 문을

우리도 쉽게 알고 갈 수 있습니다.

(든든)
 

* 꿀팁추가  

  대부분 주변에 ‘상가&버스정류장’이 인접한 단지는  

  출구 표시가 없어도 '쪽문'이 있는 경우가 많습니다!  

▼

  02.   평형 확인  

쪽문 찾기와 함께 또 다른 장점은

단지의 각 평형과 함께 임대아파트 위치를 

쉽게 찾아 볼 수 있습니다.

예시로 하기의 단지를 보시면

■59      ■ 84     ■ 대형      ■ 임대

이렇게 한눈에 알아 볼 수 있어

참 보기 편하시죠?!

(흠 이단지는 대형평수가 딱 한강뷰를 조망하게 되어있군..!!)

저는 단지임장시 현장에서 다올지도와 함께

평수와 동 위치를 체크할 때 사용하곤 합니다^^
 

  Step. 4   단지 연결하기

네이버 길찾기 + 다올지도 쪽문 확인으로

연결한 길은 카카오 맵에서 그려줍니다.

하기 이미지같이 이어서 연결해 주면 끝!

이렇게 하나 하나 연결 연결!

▼

  Step. 5  카카오 맵   ▶  gpx 변환

완성된 카카오 맵 을 보고

GPX를 그리고 가시면 현장에서 아주 편합니다!

▼

(실제 보이는 화면)

현재 사용하던 GPX 사이트가 막혔으니

이번에 새로 다른 루트를 알려주신

원겸님의 GPX 꿀팁 보러 가시죠 ㅎㅎ

*GPX 그리는 법 참고 칼럼

https://cafe.naver.com/wecando7/11447469

‘원겸’님 감사합니다 :)♥
 

/ 

이렇게 단지 임장 루트 그리는 법은 끝!

긴 글 보시느라 고생 많으셨습니다 ^^

별거 아닌 글이지만

 초보분들은 단지임장할 때 

‘어떻게 가서 길을 찾지?’ 

라는 궁금증이 있을 것 같아 

작성해 보았습니다.

저는 정말 더운 한여름과 

손도 못 뺄 정도로 칼바람이 부는 겨울에는

무조건 루트를 그리고 가서

더위와 추위에 노출되는 시간을 줄이고자 합니다.

(우리 몸은 소듕하니깐요:)

미리 시원하고, 따듯한 집에서

그리고 가는 임장지도에

한 시간 정도만 투자하면 

단지 임장을 하는 시간 내내 윤택할 수 있다는 것^^

여러분도 도전해 보시죠!

단지 임장 화이팅!