용용맘맘맘님 강의 처음이었는데, 너무 인상 깊었구요 현장에서 실제로 적용해야하고 임보로 적용할 수 있는
디테일한 포인트들이 정말 많았던 강의 였습니다
저의 부족한 부분들이 복기하는 부분과 기록하는 부분들인데 그런 부분에 있어서 정말 잘하시는 분이라는
생각이 들었고 제 투자에 BM 해야하는 부분이라는 생각이 들었습니다.
BM
-분임시 사람들이 좋아하는 곳은 아니겠지만 그럼에도 불구하고 내가 투자할만 한 곳은 없을지 생각해보기
=분임 할 때 내가 투자할만한 단지가 있을지라는 생각은 안하고 그냥 후순위라는 생각만 생각 했다
좀 더 적극적으로 그럼에도 불구하고 투자할 곳을 파악해봐야겠다.
-매임까지 전부 해놓고, 가치를 알아두고 조건 좋은 매물이 나오면 투자 실행하기
=매임을 여러군데 해놓지 않은데 매임을 미리 해놨을 때 이런 투자 기회를 잡기 좋을 것 같다는 생각을 했다
준비된 자에게 기회는 온다
-나무위키 복붙이 아닌 분임 전 의문을 만들어 분임을 통해 확인 해보기
=이번 분임 때 미리 질문을 준비해서 가니까 분임 때 도움이 많이 되었다 앞으로도 계속 준비해서 가야겠다.
-단임 시 단지 특징을 고려하여 최저가 매임시 볼 만한 동 생각> 부사님께 가격 변화 질문 까지 연결해보기
=단임시부터 특징을 질문까지 연결하는 생각은 안해봤는데, 좋은 생각인 것 같다 이런 단지 특징을 한 번 생각해보자
-현재 살아있는 네이버 호가를 기록해둠
=현재 살아있는 호가를 기록해둠으로써 트래킹이 될 것 같고 복기가 될 것 같다. 해보자
-동별 선호요소에 따른 고점 가격을 알고 선호동을 싸게 사려는 노력 하기
=동 떨어진 동이나 언덕 동의 경우 선호동이 아니라서 전고나 환금성이 다를 수 있다 여러모로 고려해보자
-전세가측면으로 매수할 것인가? 매매가측면으로 매수할 것인가를 투자 전 생각해보기
=매수 전 내가 하는 투자가 무엇인지 생각하고 미리 계획을 세워보자 매코를 통해 질문 해보자
-투자와 연결되는 매임 준비> 매물 정보, 실거래,전고가격, 질문사항 미리 준비해서 가기
=매임 전 이렇게 철저하게 준비를 하지 않았는데, 이런 준비를 통해서 좀 더 나은 가치의 단지를 찾을 수 있을 것 같다.
-PPT에 사고 싶었던 단지 캡쳐해서 넣어 놓기
=윗단과 마찬가지로 트래킹+ 투자에 대한 확신이 될 것 같다.
-내가 보는 단지가 땅 가치가 높은 단지 인지 단지 가치가 높은 단지 인지를 파악하기
=땅 가치가 높은 단지이냐 단지 가치가 높은 단지 이냐에 따라서 보유, 매도 전략이 달라질 것 같다.
-지역간 비교평가시 땅 가치를 먼저 보고 단지 가치를 볼 것 단지가치가 비슷하다면 가격 붙이기
=땅 가치가 높아서 단지 가치가 높더라도 좋은 매물일 수 있고, 단지 가치가 압도적이어서 땅 가치를 이길 수 있으니 판단해보기
-입지가 헷갈릴 때는 지도 위에 올리고 주변 랜마를 올려보기
=생활권의 상단을 확인해봄으로써 가치 판단을 해보기
BM 할 것이 역대급으로 많은 이번 강의..ㄷㄷ 기록해두고 실행해보려고 합니다
복기의 달인 용맘님 수고많으셨고, 감사합니다!
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