*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 76기 1조 닉네임]
✅아파트명
잠실 리센츠 아파트
✅위치(지도)
✅입지평가
1. 직장
*직장 데이터는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다.
2. 교통
3.학군
4. 환경
5. 공급
✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)
*수익률 계산기는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다.
✅현장사진
✅투자 결론 (각 항목별 평가)
1) 저평가 : 현재 전고점과 비슷함. 저평가되지 않음
2) 환금성 : o
3) 수익률 : 수익률 100%달성 어려움
4) 원금보존 : 전세가율이 50% 이하임. 원금보존 어려움
5) 리스크 대비: 입지가 좋고 근처 공급도 적어서 리스크는 적을 것
나의 투자 결론 : 직장, 교통, 학군, 환경 모든 면에서 가치가 높지만 저평가되어 있지 않고, 나의 투자금에 맞지 않음
✅ 작성하면서 느낀점 : 어렵다. 더 많은 아파트의 수익률을 분석해보고 익숙해져야겠다.
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