[열기85기 내3을 9해조 짱이사랑맘] 주멘님과 함께한 3주차 오프라인 강의 후기!

안녕하세요?

개즐소충!!!

짱이사랑맘입니다~

오늘은 영광스럽게도

우수후기자로 선정되어

열기 3주차 오프라인 강의에 초대되어 다녀오게 되었습니다.

우수후기자에 포함 되었다는걸 알고

깜짝 놀랐었습니다.

저는 이번 열기에 조장도 아니었고

후기도 흠…네네… ㅎㅎ

그런데도 저를 선정해 주셨을 때는

이유가 있을거라고 생각하고

감사하게 오프강의에 다녀왔습니다.

(게다가 일일조장으로 지목해주셔서 사진 찍고 

함께 인증도 올리고 정말 즐거운 시간이었습니다!!!)

오프 강의는 1년 전 3월 실전 때 아지트에서 듣고

1년 만에 신사옥에서 듣게 되었는데

역삼역 초역세권이어서 놀랐고

너무 멋진 건물이어서 놀랐고

신기하고 즐거웠습니다.

(나위님 브이로그에 나온 주차장 마저 반갑더라는요. ㅎㅎㅎ)

오늘 강의는 주우이 멘토님의 열강!이었습니다.

주우이멘토님과는 지난 강사와의 임장에서 만나 뵙고

두 달 반 만에 다시 뵈었는데

 임장복 차림이 아닌

정장 차림에 멋진 헤어스타일로 만나 뵙게 되어서

더 좋았던 것 같습니다. ㅎㅎ

(어떤 모습도 멋지시다는 게 사실이지만요 ^^)

“돈 버는 투자의 모든 것”

(월급쟁이가 부자로 가는 길)을 주제로 

11시에 시작해서 6시 반에 질의 응답을 마친 것까지 포함해서

장장 7시간 반 동안 진행되었습니다.

앉아서 강의를 듣는 동료분들도 대단하셨지만

그 긴 시간동안 텐션을 1도 안 떨어뜨리고 강의를 해주신

주우이님은 정말 대단!하신 체력과 집중력의 소유자라는 것을

다시 한번 느낀 그런 시간이었습니다.

수익률을 높이기 위해서

수익률 보고서를 어떻게 써야 하고 

어떻게 입지 분석을 해야 하는 지에 대해 중점적으로 다루는 

강의였는데

저는 재수강이었음에도 불구하고

새롭게 다시 들리는 부분들이 많아서

큰 도움이 되었습니다.

입지 분석에 가장 중요한

직장, 교통, 학군, 환경, 공급

그리고 호재를 평가하는 방법과

그것들을 바라보는 시각들을

다양한 사례를 통해 배울 수 있는 소중한 시간이었답니다.

그 중 저의 입장에서

적용하려고 하는 부분에 대해 간략하게 정리해보겠습니다.

첫번째

내 임보의 가치는 내가 결정한다.

우리가 한 달 동안 열심히 앞마당을 만들면서

써 내려간 임보는 과연 얼마의 가치가 있을까?

그것은 내가 어떤 투자를 하느냐에 따라 결정된다.

따라서 임보를 투자결론까지 제대로 써내야 한다.

그리고 그것이 투자로 연결되어야 한다.

두번째

미래 투자 수익률 계산

얼마까지 갈 것을 기대하고 매수하는가?

아파트를 매수할 때는

미래 투자의 수익률을 계산해봐야 한다.

4억/3.5억짜리 아파트를 살 때 수익률 200%를 기대하려면

5천만원을 들여 1억을 가져와야 하는데 

이 아파트가 5억이 될 수 있는 아파트인가를

전고점과 비교평가를 통해 판단해봐야 한다.

세번째

매수는 기술이고 매도는 예술이다.

매수 하는 것이 가장 쉽고 

보유하고 매도하는 것은 더 어렵다.

가치가 가격을 찾을 때까지 

보유하면서 버텨내야 한다.

네번째

강남접근성 시간 비교평가

이렇게 비교평가를 해보려는 생각을 안 해 본 것 같은데

예를 들어 강남 접근이 40분 만에 가능하다고 하면

비슷한 시간 내에 강남에 들어갈 수 있는 아파트를 붙여서 비교해보자.

환경이 비슷하다면 같은 시간에 가격이 다르면

저평가가 아닐까 하는 생각이 들었다.

다섯번째

오를 것을 사는 것이 아니다. 저평가 된 것을 사는 것이다.

매수할 때 그 단지가 오를 것 같아서 투자하지 말고

가격이 저평가 되어 있는 것을 사자.

언제 오를지는 아무도 모른다.

즉, 수익이 큰 투자를 하려 하지 말고 잃지 않는 투자를 하자.

여섯번째

인사이트, 즉 실력을 키우자.

우리가 정보가 부족해서 투자를 못하는 것이 아니다

그 정보를 해석할 만한 실력이 없어서 못하는 것이니

실력을 키워서 정보를 해설 할 수 있는 인사이트를 얻어야 한다.

일곱번째

반복되는 운은 실력이고

반복되는 실패는 습관이다.

초심자의 행운으로 1호기를 했다.

그 행운이 반복되려면

실력을 키우는 길 밖엔 없다는 것을 깨달았다.

오늘의 몰입도 높은 강의는

앞으로 투자 생활을 해나가는데

큰 의미가 될 것 같습니다.

저를 우수후기자로 뽑아주신 월부와

준비해주신 썸머 CM님, 루나 OM님.

그리고 함께 강의를 듣고 발도장을 찍고

한 공간에서 몰입의 강도를 최대치로 뽑아내주신

소중한 동료들.

그리고 열강을 펼쳐주신 주우이님 

진심으로 감사합니다.

오늘 하루가 저에게는 

소중한 하루였습니다. 

덧. 모두들 오프 신청하세요.

신청이 없으면 어떤 방식으로든 오프강의 가세요.

월부의 진가는 오프에 가봐야 알 수 있습니다!!!

소중한 기억을 사진으로 남겨봅니다.

감사합니다!!!

너무 감동적이었던 다함께 발사진

혹시 40명 동시 인증 보신 적 있으신가요? ^^

대박!!!

소중한 오늘의 기록

꼭 다시 만나뵐게요~ 감사합니다 ^^

소중한 사인

“행복”한 투자자로 “성장”해보겠습니다.

감사합니다~

작년 3월 1등 자식조들과 함께 먹었던 그 김밥을 혼자 먹고 돌아왔어요.

그 시절이 떠오르던 순간.