[열반기초반 85기 5조 식객소녀] 200억 부자의 투자 레시피

안녕하세요 식객소녀 입니다.

우리가 지난 1주차에 비전보드 

작성을 했는데요 

삶의 지표인 비전 보드!!

투자는 장기로 봐야 하기 때문에 

이 목표를 이루기 위해서는

앞으로 나아가야 할 방향에 대해서 계획 해야한다.

타인의 인생을 따라가는 것이 아닌

내가 목표한 삶에 대한 초점으로 비전보드를 작성 해야한다.

1만 시간의 법칙 : 

10억 달성을 위해서는 전문가가 되어야 하기 때문에 시간을 많이 투자해야 한다.

→ 주중 2시간씩, 주말 10시간(임장) 시간 투자

목실감시금부 작성으로 시간 계획

선택과 집중이 필요하기 때문에 중요하고 시급한 것 우선으로 실행해야 한다.

원씽 : 우선 순위를 정하고 하나에 집중해야 한다.

부자가 되기 위해서는 나의 주변을 돌아봐라

내 주변에 사람들이 가지는 재력이 내가 될 수 있다.

주변 인맥 : 자신의 목표에 나아가기 위해서 동료와 롤 모델이 중요하다.

독서 

직장인 투자자에게 가장 중요한 것은

종잣돈을 만드는 직업, 투자수익률(연 수익률 20%), 기여할 기간을 늘리는 것입니다

10년 뒤 부동산 가격은 오를 것인가?

자본주의에 있는 지금 물가는 오르기 때문에

부동산 가격도 오른다.

그렇다면 부동산 투자를 하기 위한 원칙은?

저평가 : 가치 있는 곳을 아는 것이 중요하다.

비교를 잘 해야 비슷한 가격에서 가치가 더 좋은 곳을 선택할 수 있다.

환금성 : 돈을 다시 돌려받을 수 있는가?

수익률 : 투자금 대비 내 돈을 얼마나 돌아오는가?

잃지 않는 것이 중요하다

5년 보유시 연 수익률 100%

10년 보유시 연 수익률 200%

원금보존 : 안전마진(전고 -20% 물건 사기) 확보

적정 전세가율 확인, 입지독점성 있는 곳

30년 이상된 구축은 투자하지 않는 것이 좋다.

리스크 관리 : 적정 전세가, 입지독점성 확보

투자 후 투자 물건 복기를 했다면 거기서 끝내기 계속 들여다보지 X

전세금 5~10% 현금 보유하기

전세금 상승 분 5%만 인상

"전문가로부터 시장 전망을 듣는 것은 시간 낭비다.

인간은 신이 아니기 때문에 미래를 알 수 없다. 

따라서 시장 전망을 하는 것은 불가능하다."

우리는 투기꾼이 아닌 좋은 투자를 해야 한다. 

따라서 조급함을 버려야 한다.

좋은 투자자가 되기 위해서는

투자의 가치를 볼 수 있고 원칙에 따라 투자를 해야 한다.

투자는 자신이 스스로 하는 것이다.

과정과 결과 모두 중요하고 

결과를 통해 회고하고 복기를 해야 실력이 늘어난다.

투자의 리스크와 성과를 알고 투자해야 한다.

BM : 

투자의 원칙을 가지고 시간을 들여 

투자 물건을 찾아 투자를 한다.