지방투자 기초반 4주차 수강후기[지방투자 기초반 14기 38조 부빠님]

나에게 특히 와닿았던 점 :

이번강의에서 제주바다님이 강조 하신 부분은 F/G지역이 저평가 되어 있다고 강조하셨습니다.

물론 지금이 바닥인지 더 경기가 안 좋아 부동산 가격이 하락 할 지는 두고 봐야 하지만 저렴한 가격에 형성되어 있음이 데이터로 확인 되고 있습니다.

F/G 지역이 지방도시 이지만 대기업 일자리와 인구 측면에서 좋은 평가를 할 수 있는 지역입니다.

F지역은 확실한 선호도와 학군지로 평가 할 수 있는 지역이 있는 반면 G지역은 택지와 신축에 대한 선호도는 있지만 학군이라 할 만한 곳은 없는 것으로 판단됩니다.

F지역은 입주 물량이 많아 투자시 입주장과 재계약 시점이 같아 전세입자 구하는데 어려움이있지 않게 시기를 조정해야 한다고 강의 하셨습니다.

머리로는 이해가 되는데 막상 내가 그 상황이 되면 잘 해낼 수 있는지 걱정이 됩니다.

지금 F/G지역을 임장하고 임장보고서를 꼼꼼히 작성하여 입주시기를 원페이지 달력으로 만들어 시기를 한눈에 볼수 있게 만들어 리스크에 대비하는 임장 보고서를 작성해야 겠습니다.

적용해보고 싶은 점 :

이번 지투기를 듣고 적용하고 싶은점은 생활권마다 가격에 따른 물건을 정리하고 신축이면서 투자금이 적게 드는 단지와 물건을 찾는 것입니다.

이번 보고서에서는 생활권별로 1등뽑기를 하여 투자가능 금액에서 투자물건을 찾기위한 매물임장을 할 것입니다.

F/G 지역은 서울에 비해 많이 저렴하니 이번에 확실하게 투자 가능 물건을 찾기 위한 노력을 할 것 입니다.

멋진 강의를 해주신 제주바다님 감사합니다.