‘OOOO’ 하셨나요? 이것 안하면 취득세 폭탄 맞을 수 있습니다.

작성일 : 2025.03.16

안녕하세요! 비브입니다 :)

정부에서 실행하는

지원사업, 대출, 세금혜택 등을

이용할 때 세대 구성원 전체의

소득 및 주택 소유 여부가

큰 영향을 미치다는 것,

알고 계신가요?

특히 같은 세대에 속하는지에 따라

청약, 세금 부담, 대출 자격 등

여러 상황에서 유리해지기도,

불리해지기도 하며

특히 위 기사처럼

부모님과 한 세대인 줄 모르고

아파트를 추가 취득했다가

취득세 폭탄을 맞는 경우도

종종 있는데요...

그래서 세대분리에 대해 이해하고

미리 정리해두어야 합니다.

오늘은 세대분리 조건, 방법 등

세대분리에 대해

총정리해보겠습니다.

목차

1.세대분리란?

2.세대분리 조건

3.세대분리 방법(한집 세대분리)

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📌

세대분리란?

한 세대는 세대주와 세대원으로

구성됩니다.

세대주는 세대의 대표자로,

한 세대 당 한 명이 지정되며

주민등록등본의 가장 위에 표시됩니다.

세대원은 세대주의 배우자, 자녀, 부모 등

그의 가족을 포함합니다.

일반적으로 같은 주소지에 거주하는 경우

동일한 세대로 간주되며

형제, 자매, 동거인은 같은 주민등록등본에

등재되어 있어도 세대구성원이 아닙니다.

세대분리란

가족 세대원이 새로운 세대를

구성하는 것을 말하는데요.

대게는 함께 거주하던 주소에서 독립해

다른 주소로 전입하여

새로운 세대주로 등록하면

세대가 분리됩니다.

즉 이사를 가면서 세대분리가

되는 것이죠.

📌

세대분리 조건

✔ 혼인으로 새 가정을 꾸리는 경우

✔ 이혼 및 배우자가 사망한 경우

✔ 만 30세 이상으로 타 주소지 전입신고한 경우

✔ 만 30세 미만일 경우 일정 조건 충족한 경우

만 30세 이상의 성인은

별도의 신청 없이 전입신고만으로

자동으로 세대분리가 됩니다.

하지만 만 30세 미만의 경우,

소득조건이 충족되지 않으면

주거지를 분리한다고 하더라도

세대분리가 인정되지 않는데요.

소득의 경우

1년간 월평균 소득이

중위소득 40% 이상이면서

소유하고 있는 주택을 관리, 유지할 수 있을

정도의 독립된 생계 유지가 가능한 경우

세대분리가 가능합니다.

또한 일시적인 소득이 아닌,

지속적이고 반복적인 소득이어야하며

대학생 자녀의 자취와 같이

부모 지원으로 이루어진 경우에는

세대분리가 불가능할 수 있습니다.

📌

세대분리 방법(한집 세대분리)

세대분리를 하는 방법은

기본적으로 거주지를 분리하고

전입신고를 하는 것입니다.

그러면 거주지가 나누어지면서

자연스럽게 세대분리가 되는데요.

만약, 같은 주소지 내에서

독립된 세대로 분리하는

한집 세대분리를 원하시는 경우에는

✔ 독립된 생계 유지(지속적인 수입)

✔ 한 집 내에서 독립된 주거 공간 증빙

등의 조건을 갖추어야 하며

가족이 아닌 동거인의 경우

같은 집에 살아도 세대분리가 가능합니다.

✅ 세대분리 방법

✔ 주민센터 방문 혹은 정부24 홈페이지 이용

✔ ‘세대분리’ 검색 후 주민등록정정(말소) 신고 항목 선택

✔ 변경 후 세대주의 인적사항 입력 및 분리 대상자의 정보 추가

✔ 독립된 주거 공간 증빙 필요 시 관련 서류 첨부

세대분리는 단순히

세대주가 된다는 의미를 넘어서

다양한 정부의 지원사업, 청약,

세금, 대출 등 다양한 영역에

영향을 미치는 일이기 때문에

나의 상황에 맞는 적절한 판단과

앞으로의 계획에 맞는 준비가 필요합니다.

참고하시어 미래 계획에

도움되셨으면 좋겠습니다!

감사합니다 :)

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